今天，广州市增城区广州地铁二十一号线朱村街朱村站北地块挂牌出让！
该地块位于增城朱村板块，距离广州地铁21号线——朱村站约200米，用地面积约3.97万㎡，最大计容建面约11.31万㎡，楼面起价11000元/㎡。该地块将于下月8日竞拍，采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为180380万元，最高楼面价约15950元/平。土地用途：二类居住用地宗地面积：39703.92㎡（可建设用地面积37696.6㎡）容积率≤3.0建筑面积：≤113089.8㎡挂牌起始价：124400万元起拍楼面价约：11000元/㎡根据竞拍要求，地块需同步配建9班幼儿园、文化活动站、垃圾收集站等公共配套。本次挂牌成交价还包括48000平地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平，超出部分则按相关规定补缴出让金。从地块区位来看，地块位于地铁21号线朱村站以北，出门即是广汕公路，距离朱村站大约200米距离，年底21号线全线通车后届时可直达天河，既能满足自驾亦能享受到方便的公共交通。
生活配套方面，地块周边缺乏大型商业广场，不过可享朱村镇中心配套，周边基本商业丰富，肉菜市场、酒楼、杂货店一应俱全。再加上，地块西面靠近朱村村旧改项目，南面有横塱村旧改项目，未来商业、教育等配套也将得到一定程度的改善。目前，地块周边亦已聚拢了较多的楼盘，融创御园、西福蓝湾等二手次新房参考价在1.5-1.9万/㎡左右，居住氛围浓厚。
一手项目则集中在凤岗、朱村站周边，有科慧花园、保利东湾、西福蓝湾等盘，报价在1.9-2.45万/㎡左右。来源：克而瑞广州区域
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