6.45万/平！断档8年，越秀终挂宅地，起拍即创广州地价新高！

断档8年，越秀区终迎宅地入市！

今日上午，广州市规划和自然资源局挂牌出让越秀南3907地块的国有土地使用权，起拍总价超23.57亿元，折合楼面价达64576元/㎡。

该宗地亮相即创广州地价新高，超时代海珠石岗路地块（成交楼面价5.5万/㎡），无疑是在广州楼市激起投入一颗深水炸弹，激起千层波澜！

据公开资料显示，地块占地面积8296㎡，计容建面49500㎡，容积率5.8，挂牌总价23.5亿元。

根据竞拍条件，竞得人还须配建约1.3万方回迁住房，扣除回迁、菜市场等配建折合楼面价超6.45万/平，登顶广州土拍地价新高峰。

地价6.45万/㎡，周边优质教育云集

地块坐落于越秀南路，属于越秀区府板块，区位的优异性可想而知。

地块南邻万福路，西邻东濠涌和越秀南路，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约 200 米，交通出行十分便利。

周边有华荟大厦、团一大广场站、中华全国总工会旧址、越秀区第二中医院、永曜北小学、清水濠小学等，配套完善。

当中，清水濠小学为省一级学校和广东省体育特色学校，排名名列前茅，永曜北小学则为市一级小学，教育资源十分能打。

宅地供应稀缺，一手房价8.5万+

这般优质地段，片区地价自然是寸金寸土。

回顾越秀上一次出让宅地，还是2011年的杨箕旧改，被富力以47265万元总价拿下，折合楼面价1726元/㎡。

断档八年之后，越秀南路地块起拍地价便已达6.45万/㎡，地价翻了37倍的同时，也刷新广州土拍楼面价新高。

地价已破6.45万/㎡，周边房价当然不低。

目前，周边的一手项目主要有粤海拾桂府、世茂天越、时代四季奕居等在售，价格在8-9万/㎡左右，全新盘世茂天越吹风价更是突破10万+。

未来这块难得的靓地究竟会花落谁手，我们一起拭目以待。

文章来源：克而瑞广州区域

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