深度解码！大涨54%，创历史次新高！广州豪宅市场火了！

 数据，是判断市场的最佳指标。

今年以来，广州楼市明显转冷，成交持续走低，从8月份开始，外围区域降价、促销、打折等一系列活动接连不断，但市场仍不见回暖。

经克而瑞数据统计，截至12月15日，广州一手住宅仅网签74358套，网签面积仅806万㎡，可谓迎来了近5年以来最冷的市场行情。

不过，在大市场走冷之际，广州豪宅市场却迎来爆发。

逆市方显真英雄，截至12月15日，广州千万级豪宅网签超千套，同比大涨54%，成交规模创下历史次新高，火热程度也仅次于鲜花着锦的2016！

繁华背后，是市场逻辑的真实体现：

其一，是中国富人家庭对广州毫不掩饰的偏爱。

来自2019胡润财富报告显示，广州共有23.65万户家庭资产超600万人民币，富裕、高净值、超高净值及国际超高净值家庭数量均在中国内地占据前四。

其二，资本市场飘摇，风险爆雷频出，不少高净值人群积极切换投资领域，也更倾向于投资传统的固定收益或房地产以规避风险。

据瑞士信贷统计，在中国高净值人群的投资收益中，房产直接投资回报率为14%，显然，房产虽然已经成为高净值人群不可或缺的资产配置。

过去12个月的投资回报表现

数据来源：瑞士信贷

在房住不炒、楼市投机行为退潮的当下，市中心的豪宅产品以其稳定的保值升值潜力备受高净值人群的青睐，豪宅产品的需求将持续受到支撑。

然而，备受高净值人群青睐的豪宅大平层的供应却日渐稀缺，可谓买少见少。

从其供求来看，300㎡以上的大平层豪宅连年呈供不应求态势，再加上汇悦台、珠江岭南公馆、尚东柏悦府等一批豪宅大平层销售进入尾声，现存货量更是屈指可数。

尤其是，随着现有供应的消耗，坐落于珠水畔、云山脚的豪宅大平层更显稀缺。

毕竟配套资源可以复制，但是自然景观却是不可再生、独一无二的，而从高净值人群的选择上，也能看出他们对云山、珠水的钟爱。

由上表不难发现，这些两千万级的豪宅基本地处城市中心，多为豪宅大平层产品，且坐拥独一无二的资源，珠水畔、云山脚更是他们趋之若鹜想要进驻的风水宝地。

这其中，地处城市中心、拥握三江汇聚的半岛豪宅，仅有天誉半岛花园一家，进驻之机亦注定只能属于少数人拥有。

内外兼修，顶豪标杆

对资源的极致占有，几乎是世界顶级豪宅的不二共识。

放眼全球顶级豪宅，从巴黎七区，到伦敦海德公园壹号，再到汤臣一品，无一不是对城市中心地段、千年文脉优势及稀缺景观资源的共同占有。

再聚焦广州，天誉半岛花园无疑是顶级豪宅中的“超级彩蛋”。

天誉半岛花园实景

无论是从城市区位、历史底蕴、自然资源乃至产品配套等综合因素来比较，天誉半岛花园都脱颖而出，也无怪忽能吸引那么多高净值家庭聚集于此。

千年文脉，世代繁华

烫金般的人文地脉，也成就天誉半岛花园这个顶豪项目。

项目坐落于海珠同福西路，历来是达官豪富聚居之所，曾见证过潘振承、伍秉鉴等世界首富熠熠生辉的人生传奇。

更为震撼的是，项目一边是人文福地，另一边则是传奇白鹅潭。

这里，曾是海上丝绸之路扬帆之地，奠定了广州“千年商都”的地位；这里，曾是清代唯一对外通商之地，见证过十三行鼎盛数世纪的灿烂。

斗转星移，这片千年福地却依旧贵不可言。

如今，白鹅潭板块定位为广州第二中央商务区，吸引唯品会、广药集团、立白中心、阿里云创新中心等巨头落户，未来，不输珠江新城！

试问，守住这文脉源起之地，又何愁守不住世代财富呢？

三江汇聚，视野恢弘

除了先天的文脉优势之外，天誉半岛花园还拥握天地独钟的景观资源。

项目坐落于白鹅潭边，这里藏着珠江最广阔、也最恢弘的一片江面，三江交汇，烟波浩渺，可坐观余霞散成绮，澄江静如练。

遥遥望去，广东美术馆、广东非物质遗产展示中心、广东文学馆，城市客厅的繁华盛景、洲头咀公园的树荫浓密、沙面的异域风情建筑景观融于一体，让人体验到震撼恢弘的视觉效果，将繁华尽收眼底。

江的波澜壮阔，需要绝佳的视野来观赏，项目采用全中空low-e玻璃幕墙，奢华落地窗，打造270°巨幕瞰江视野，也为俯瞰最美江景提供了极致优越的居住体验。

可以说，天誉半岛以地标之姿，引领一种模范全城的生活范本。

极致平层，致敬塔尖

唯有经典，方能长存。

这般底蕴、这般地段、这般景观， 究竟要何等豪奢的产品才能匹配呢？

对此，天誉半岛花园提交了一份满分之作，为了打造传世级藏品，项目特别聘请国际顶尖设计团队，精雕细琢出一座座人文艺术大宅。

440㎡大平层户型图

在整体排布上，项目以最佳舒适度为出发点，采用全采光户型设计，南北通透尺度阔绰，举目即见气势磅礴的江景、璀璨的CBD，宛如一幅流动的IMAX画卷环绕在屋外。

步入客厅，达63㎡的奢豪客厅给人以震撼的视觉享受，9m超大开间、再加上3.3米高挑层高，最大限度的保持空间的敞开、舒适性，构建起宽境大平层内全新的平衡感。

尤为难得的是，该户型采用的三梯两户设计，主仆分梯，特设保姆专用的卧室和宽敞的卫浴以及独立工人进出通道，以保证家族成员生活不受干扰，所谓尊贵与隐私兼得莫过于此。

现今，这样的半岛豪宅，仅余数席抢驻机会，你还有时间纠结吗？

品鉴热线：8963-8888

文章来源：克而瑞广州区域

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