抄底好时机？住宅成交环比上升120%，有盘套均优惠30万！

随着复工潮的来临，广州楼市也逐渐呈复苏状态。

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据克而瑞数据统计，上周（2月17日-2月23日）广州一手住宅共成交379套，成交面积为4.29万㎡，环比增加120%。其成交主要来自南沙区，成交0.88万㎡，占比21%；其次为增城区，成交0.28万㎡，占比18%。

广州在连续断供三周后，终于迎来了住宅的供应。上周广州共有三个住宅项目供应，分别是来自海珠区的恒大金碧花园、白云区的元邦明月翡翠以及花都区的远洋芙蓉墅，三个项目共计供应商品住宅598套，供应面积6.13万平。

而项目开盘方面，受到疫情影响，虽然各大售楼部逐渐开放，但上周仍未有楼盘入市。

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楼市的逐渐复苏，从广州部分热盘的复工后情况中可见一斑。如番禺的广州亚运城、黄埔的万科幸福誉、增城的碧桂园云顶还有上周拿到预售证的恒大金碧花园等，在售楼部复工后，迎来了大量的看房者，现场人气火爆。

恒大金碧花园售楼部现场

碧桂园从化1960售楼部现场

从开发商披露的战报来看，不仅售楼处人气火爆，广州多个项目在复工后，业绩均出现了明显的增长。如碧桂园云顶一周销售破亿、越秀天珹两天劲销5000万、金科旗下多盘一天线上认筹193套等等，让人看到了广州楼市在逐渐回暖。

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而近期集中成交的原因，一部分是此前旧客，由于疫情的影响，导致成交延后；另一方面，购房者被压抑的购房需求正随着各大售楼部的复工而逐渐释放出来；加上因为疫情期间各大开发商流动资金吃紧，为了加速回款，近期广州许多楼盘都开始以价换量，放出许多优惠和折扣，购房者希望可以在此抄底。

而事实也的确如此，各大房企在疫情期间为了卖房使劲浑身解数。如恒大打响的线上营销第一枪：全国在售楼盘住宅（含公寓和写字楼）最低75折。此后各大房企纷纷跟进，如富力、保利、方圆、美的、佳兆业等房企打出了“无理由退房”的牌；世茂、旭辉、实地等房企则是有缴纳认购金，即可享优惠的活动。

此外，广州也有许多楼盘放出优惠与折扣，如花都的路劲天隽峰，推出特价单位加上还有60天无理由退房的组合拳；越秀与广州地铁联合开发的品秀星瀚也推出特价单位，优惠幅度在30万元左右；招商金茂保利和府也有“229”秒杀节，即将推出特价单位等等......

以下为周报原文：

文章来源：克而瑞广州区域

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