据克而瑞不完全统计，截至今年6月底，广州全市共有283个整村改造项目正在推进中，总占地面积达25692万㎡，旧改之势如火如荼。其中，152个项目占地15300万㎡体量已纳入相关城市更新计划，占比达60%；103个村改项目合共占地7822万㎡已中标确认合作主体。
今年以来，在增城、南沙等区的推动下，整体旧改速度加快。截至今年6月底，广州市已确定改造主体的旧村累计约103个，占比约36%，占地规模达7822万㎡！其中，黄埔区已中标项目达29个，全区改造面积达1697万㎡，其中旧黄埔、科学城、知识城各8个，是目前村改项目推进较快且项目数量较为集中区域。
仅在今年二季度内，广州共有16个项目确立改造主体。
增城区共有多达9条村季度内完成合作企业招标；其次南沙区共有5条村季度内明确主体，其中，外来房企河南瀚宇集团成功摘得南沙及增城区项目。
截至6月底，广州中心区已中标城市更新项目中，黄埔区数量最多为30个，全区改造面积达1697万㎡，其中旧黄埔、科学城、知识城各8个；番禺华南板块已签约项目达7个，总体量1177万㎡；其他各区已签约项目多为零星分布。
外围区域各板块项目分布不均，南沙北板块的鱼窝头及南涌村将打造为珠宝文化旅游小镇，两村整体改造面积较大，助力板块总改造面积1226万㎡；此外增城新塘板块也有6个已签约项目。
值得一提的是，在旧改新政刺激下，增城旧改火力全开。
今年以来，增城旧改村达到17条，总投资额超871.11亿元，是今年旧改进度最快的区域，截至6月底，增城区中标项目数量达21个，预计未来2-3年内将对全市房地产市场集中入市压力明显加大。旧改作为房地产市场下一个掘金池，更是房企必争的“香饽饽”。目前，广州已有房企介入、已签意向以及已签约旧改项目194个，比上季度增加24个，总用地面积19539万㎡。
其中，45%项目仍处于介入阶段，已确认主体项目用地占比41%，主要集中在黄埔、增城、南沙、番禺四区域；已签意向项目用地占比14%，主要集中在荔湾、增城、海珠等区域。
在这场旧改争夺战中，有25家房企旧改土地储备超100万方，其中时代、富力、保利、星河控股、珠光、万科、上海升龙数量在4个以上；已签订意向企业20家，前9名用地面积均超百万方，主要为保利、佳兆业、勤诚达、新世界、星河、华润等品牌房企。
来自的深圳地产大鳄星河控股，重仓布局南沙，通过拿下鱼窝头、南涌村大体量片区旧改项目，东湾村、大涌村新街村及荔湾和番禺两条村，总面积1155.3万㎡，为全市旧改储备面积最大的房企。碧桂园拿下3个旧改项目，其中番禺南浦村、黄埔刘村、白云乌溪村（意向）三个旧改村总面积达437万㎡，位居第二；珠光在广州也拿下4个村的旧改资格，在增城最贵旧改——白江村旧改的助力之下，以430万㎡的旧改面积位居第三。以上内容截取自《克而瑞广州区域三旧改造专题》，若需报告全文，可后台留言咨询我司销售。
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