70城房价出炉：商品房仅7城下跌，深圳二手房涨幅最高

今日上午，国家统计局公布6月份70个大中城市的房价数据。

据初步测算，6月份全国70个大中城市中，有61个城市新建商品住宅价格同比上升，有7个城市销售价格环比下降，还有2个城市销售价格环比持平，房地产市场运行总体平稳。

6月，房价环比下降的城市仅个位数，房地产市场总体稳定，6月份商品住宅销售价格微涨。

作为楼市风向标的一线城市中，“四大城市”北京、上海、广州和深圳环比上涨分别为0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。其中银川以1.9%的环比涨幅，登顶第一。

二手房方面，四大一线城市：北京、上海、广州和深圳环比上涨分别为0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

其中，19城房价环比下跌，最高跌幅为牡丹江的1.8%；仅大理1城房价环比持平；其余50城房价环比上涨，涨幅最高为深圳的1.9%。

据克而瑞数据统计，6月份深圳二手房网签成交均价创年内新高，高达62226元/平，同比上涨17.6%；二手房市场一向是深圳房地产的主战场，6月份更是创下成交10782套的佳绩，成为近5年首个单月破万。

数据来源：CRIC克而瑞投资决策系统

值得关注的是，昨日出台的深圳“新八条”楼市调控政策，对购房需求有直接的影响，让不少刚需购房者望而却步，因此接下来深圳楼市成交量下挫不可避免。甚至有中介苦中作乐称“带客户签合同的路上，客户突发失去购房资格”。

被称为【最严】的“深圳715新政”，对商品住房限购年限、住房信贷措施以及二手房转让增值税做出了相应的调整，包括且不限于以下重点内容：

深户社保满3年

离婚3年内购房的，按离婚前套数计算

有贷款记录买公寓首付6成

二套首付7成

增值税满5年方满减

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国家统计局城市司首席统计师孔鹏

解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大

6月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势

6月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。

文章来源：克而瑞广佛区域

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