8月收尾！成交叫好！去化14.5个月！广州楼市冲刺在即

金九开启征程，广州楼市沸腾！

上周供应

据克而瑞数据监测，上周（8月24日-8月30日）广州合计供应2839套商品住宅，供应面积为29.38万㎡，环比增加13%。从近八周商品住宅供应面积走势图看，上周供应仅次于第30周（供应面积61.28万㎡），排近两月供应量第二。

其中中心区域供应8.66万㎡，占比29%，来自于保利拾光年、时代名著（白云）、五矿招商·鹭山府、万科幸福誉、保利珑玥公馆和品秀星樾。

克而瑞统计到，上周广州商品住宅合计17个项目供应，占全市商品房（住宅+商业+办公）供应量的74%。

新批预售证项目主要集中在南沙、黄埔和增城，三区新批项目13个，同时新批住宅量最多的项目是御溪世家（增城区），新批408套；其次是凯德山海连城二期（番禺区），新批364套。

上周网签

不是南沙第一！增城以微小差距夺下网签套数冠军宝座！

上周商品住宅共成交2304套，成交面积为29.03万㎡，环比增加14%；成交主要来自南沙区，成交7.27万㎡，占比25%；其次为增城区，成交7.15万㎡，占比25%。此外，中心六区成交面积达7.55万㎡，环比增加15%。

上周亦是8月最后一周，广州一手住宅网签量持续上涨，达到最佳战绩“四连涨”，为年内新高！比第30周（网签2286套）高出近七百多套。

整理：CRIC克而瑞投资决策系统

从各区域来看，上周（8月24日-8月30日）增城、南沙两区网签量不分伯仲，均达到680套以上；增城上周网签687套，以领先2套的微弱优势，占据网签量榜首；南沙则以网签量685套，位居第二。排名第三的是黄埔区，374套商品住宅网签量。

上周去化

去化周期创新低，金九已热身完毕，广州楼市开启冲刺阶段！

截止至第34周末全市商品住宅库存面积为1012.9万㎡，消化周期为14.55个月。

【克而瑞点评】上周房企为抢跑“金九”推盘积极，9盘入市，集中在增城区等外围区域，去化表现分化。

个盘方面，增城区项目受东莞楼市收紧东莞客外溢支撑去化，其中御溪世家首开大货量对标刚需客，合生湖山国际少量加推，高佣金渠道助力成交，去化表现抢眼；天河珠江花城、番禺珠江铂世湾产品面积段丰富对标刚改客户，去化走高；其余项目表现平淡。

下附2020年第34周广州房地产周报

文章来源：克而瑞广州区域

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