番禺抢人！本科即刻买房无需社保！8739套房等你来买！

实锤！番禺放松人才购房政策！日前广州市番禺区“1+4”产业人才政策申报系统已正式挂出高层次人才服务卡申领指南。

其中，最受瞩目的申领条件：

双一流大学本科以上学历、番禺大学城应届毕业生，不需要社保也可以在番禺买房；

大专以上学历，在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，可以享受安居保障工程。

目前番禺的楼市又是怎样的呢？人才新政是否又将刺激楼市买卖交易呢？

往下翻阅，随小编一同走进番禺楼市看看。

番禺去化高达17.5个月

据克而瑞监测，截至8月15日番禺区合计供应一手住宅6399套，仅次于增城区、南沙区，供应量排全市第三；总体上看，番禺楼市较为平淡，一手住宅网签仅3522套，排名全市第五。

整理：CRIC克而瑞投资决策系统

将数据范围增大，统计2016年起的供求价走势，从下方图表一手住宅成交均价走势来看，番禺区房价是逐年递增，短短5年从19330元/㎡到31162元/㎡，其中以2019年房价涨幅最大，从2字头一步跨越至3字头。

整理：CRIC克而瑞投资决策系统

在库存去化方面，克而瑞统计到截至7月底，番禺区目前库存面积达117.12万㎡，合计一手住宅库存8739套，去化周期高达17.5个月。

从近1年的住宅库存去化走势分析，发现从去年年底开始，番禺区的库存压力在逐渐加大，在今年5月达到高峰，去化周期逐渐延长。

数据：截至2020年7月底，整理：CRIC克而瑞投资决策系统

针对此次的番禺人才新政，我们邀请到克而瑞广佛区域首席分析师---肖文晓做点评，看看专家对此有何见解。

专家点评

克而瑞广佛区域首席分析师

肖文晓：

番禺这个人才新政和此前各区出台的人才新政大同小异，也未达到广州最宽松的程度，其实都是各区为了保持自身人企竞争力的保障措施，住房福利只是各种人才福利的其中一项。从新政的效果来看，不管细则如何，人才认定的门槛是始终存在的，并不是0门槛，因此如果不是像南沙那样炒作题材比较多、外地客特别青睐的的区域，政策所能够释放的购买力始终是有限制的，政策效应也会随着其它区出台同类政策而相互消减。我认为，对番禺这样以自住需求为主的区域，其楼市需求结构稳定，人才新政不是改变市场预期的关键因素。

据了解，番禺区高层次人才服务卡分为白金卡、金卡、银卡三种，与番禺民生卡融为一体，具有身份标识、服务优惠、金融服务等功能。

人才服务卡申领条件

（一）白金卡

在番禺区注册的企业、科研机构或本区所属教学、医疗机构工作或创业的优秀人才，并符合下列条件之一：

1.诺贝尔奖获得者、两院院士、国外科学院院士、国外工程院院士。

2.国务院特殊津贴专家。

3.中央、省、市评定的、在管理期内的下列专家：国家重大人才工程入选者、省“珠江人才计划”专家、广州市“百人计划”专家、广州市杰出专家、广州市优秀专家、广州市青年后备人才、广州市“121人才梯队工程”、“岭南英杰工程”后备人才。

4.获得广州市奖励、资助项目的下列人才：“羊城创新领军人才”、“羊城创新创业服务领军人才”、“杰出产业人才”和“产业高端人才”。

5.获得广州市下列奖励、资助项目的1名团队带头人或企业负责人：“羊城创业领军团队”、“羊城创新领军团队”、“引才成绩突出企业”。

6.持有“广东省人才优粤卡”或“广州市人才绿卡”并在番禺区工作、创业的各类人才。

7.根据《广州市领导干部联系高层次人才工作制度》规定，由市领导联系的番禺区高层次人才。

8.番禺区“1+4”产业人才政策评选出的创新领军团队和创业领军团队的团队带头人及核心成员（每个团队原则上不超过3名）、创新创业服务领军人才、杰出产业人才、创新领军人才和产业高端人才。

9.高级专业人才，主要包括：

（1）番禺区卫生健康局下属医疗机构的正高级技术人员。

（2）番禺区教育局下属学校的正高级教师。

10.高端管理人才，主要包括：

（1）世界500强、中国500强企业区域总部副职以上高级管理人员1名。

（2）年留区税收2000万元以上企业的主要负责人1名。

（3）近三年在番禺区累计投资额5亿元以上企业的主要负责人1名。

（4）年纳税1000万元以上企业的董事长。

11.经区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才；

12.其他上级认定的高层次人才或在番禺区各行业作出突出贡献、具有较大影响力的其他高层次人才。

（二）金卡

1.番禺区“1+4”产业人才政策评选出的创新领军团队和创业领军团队其他成员。

2.番禺区“1+4”产业人才政策评选出的急需紧缺人才、成长型企业人才和引才突出单位主要负责人。

3.在本区依法登记注册、纳税的名优企业的各类人才。

（三）银卡

1.双一流大学（A类和B类）全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。

2.在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，且不符合白金卡、金卡申领条件的人才。

3.获得中国（小谷围）“互联网+交通运输”创新创业大赛、粤港澳台大学生创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖、中国（小谷围）人工智能创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖，或入选“青蓝计划”扶持团队，且项目注册落户在番禺的团队主要成员（每个团队原则上不超过5人）。

4.广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生（择业期内视同应届毕业生）。

文章来源：克而瑞广州区域

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