克而瑞周报：广州三倍供应！成交三连涨！“金九”预热来啦！

八月接近尾声，房企推货节奏加快，近期的广州楼市持续升温...

楼市供应

上周（8.17-8.23）广州新批预售证量明显提高，共新批预售证20张，与上上周（5张）相比新增15张，环比上涨300%。

上周广州合计新增商品房3517套，供应面积40.76万㎡，其中商业+办公项目则供应1175套。此外，广州中心区唯一有新项目入市的荔湾区，上周有2项目新批入市，合计317套住宅和12套商服物业。

据克而瑞监测，上周（8.17-8.23）广州商品住宅合计供应2342套，供应面积为26.08万㎡，环比增加260%，其中中心区域供应6.65万㎡，占比25%，来自于时代印记、保利碧桂园·公园大道、保利天珺、品秀星樾和绿地杉禾田。

楼市成交

经过第30周的大幅回升，目前广州楼市的涨幅趋于平稳。

上周（第33周）广州商品住宅共成交2304套，成交面积为25.40万㎡，环比增加9%。中心六区成交面积6.57万㎡，环比增加26%。

在网签方面，南沙区连续两周夺得销冠，上周成交601套单位，成交面积6.40万㎡，成交量排在全市首位；其次是增城区成交580套单位，成交面积6.12万㎡，排在全市第二位。意料之外，白云区在上周迎来了大涨，成交116套，相较于上上周（第32周成交67套）环比上升73.1%。

值得一提是，广州一手住宅网签量连续三周上升，其中南沙区更是蝉联销冠，种种迹象都在表明广州楼市正在为即将到来的“金九银十”蓄势待发。

上周来访量有所回落，时代名著（增城）连续2周位居来访榜首，南沙项目占据认购量前三名。认购量TOP10中，广州恒大阳光半岛80套夺得销冠，南沙、增城各5盘上榜。

去化表现

本周7盘入市，1盘首开，其余6盘为加推项目，合计推出940套商品住宅，整体去化表现较差。

其中，南沙星河丹堤前期蓄客充足，少量加推去化较好，其余加推项目开盘去化表现平平。

克而瑞开盘监控可知，首开项目凯德凯荔花园位于荔城居住区，周边成熟楼盘较多，居住氛围好，自带商业配套，距离万达广场3公里（10分钟车程），且距离地铁3公里，临荔星大道，绕城公路（在建），项目规划自建公办幼儿园，周边有增城中学附属小学，增城实验小学，增城中学，荔城三中等教育资源；首次开盘推出户型为86平2+1、95平2+1、125-133平四房，共168套。

下附克而瑞第33周广州房地产市场周报全文：

文章来源：克而瑞广州区域

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