硬核！保利开启奥体人居生活新时代！

2020年初，一场疫情重塑了众人的购房观念。

在这场席卷世界的大浪潮中，人们经历了一段长期的“宅家”时间，住房消费心理发生了剧变，“健康”、“运动”成为都市生活离不开的两大关键词。“小区配套少，物业管理差，运动没地去”，网友们的吐槽道出了疫情期间社区空间功能的局限，配套和健康之间的矛盾。

经此一“疫”，人们迫切渴望更为健康的居住产品，需求端的变化也倒逼供给端变革，一场关于健康人居理念的革命正在悄悄席卷全国。那么，究竟什么才是真正的好产品？

为了洞察客户的产品需求，保利华南近期发起了《关于保利奥体人居生活的调研问卷》，在调研12711个样本后，这一切终于有了答案：

88.4%的受访者认为体育运动对工作、生活起到积极作用；90.6%的受访者表示若社区里面有运动配套，将会增加体育运动的频次；44.6%的受访者表示，会选择小区内的体育配套进行锻炼。

眼下，运动健身风潮正劲，运动配套却仍是园林中的配角。

随着健康人居观念的不断升级，简单的设备供给已难以满足人们的运动需求，场地不足、设施单一、专业配套缺失等也成为人们亟待解决的困扰。

在调研中，受访者也对健康生活场景提出了更深层次的需求，如功能多样的健身空间，更专业的运营管理等。

由此可见，在现代生活中，人们对健康人居的需求，不再停留在社区的基础设备层面，而是追求全龄化、专业化的社区运动系统。

平心而论，一个兼具全龄化、智慧化及专业化的健康人居超级大盘，在如今的市场上十分稀缺。保利华南在15年的开发历程中，在健康人居事业上不断探索、积累和沉淀，经过长时间的调研、规划设计和实践，首创奥体五环健康人居项目——清远保利奥体大都汇。

当保利华南邂逅奥体中心，当代健康人居的典范由此呈现。

每一座标杆人居产品的研发与迭代，都源于保利华南对城市与生活的深刻洞察与理解，而保利奥体大都汇更是凝结了多年来保利华南在健康人居事业上的丰富经验。

清远奥体新城板块，无疑是清远未来优质配套更加集中、完善的区域。基于清远首个奥体中心的先天肌理，奥体新城的先发优势已经凸显，作为国际级赛事承办场馆的主要辐射区域，围绕清远奥体中心的相关配套也在加速配齐。当时间越来越临近省运会开幕，城市以及区域的变革也随之加速。

正是在“奥体效应”的刺激之下，清远省职教城、奥体中心、松苏岭生态公园、华南声谷产业园等重磅项目相继落地，全维度资源快速嵌入，板块价值持续上扬，成为新一轮的“城市价值引擎”。可以说，每一座奥体中心，都是一个城市的加速器。

清远奥体中心

城市核心的区域定位、家门口的运动公园、多维立体的交通路网、完善的商业教育配套、已臻成熟的健康人居产品——这无疑是囊括购房者心愿清单的梦想社区。

而这恰恰是清远保利奥体大都汇的核心价值所在，项目兴建体育场、体育馆、游泳馆、奥体公园等赛级的运动场所，不仅是落位奥体人居生活的典范项目，同时也是这座城市迈向世界的时代阶梯。随着一座座规模雄伟的体育场馆拔地而起，未来清远保利奥体大都会也将成为虹吸人流、资金、产业的城市文体建筑地标。

不是每座城市都有奥体中心，但每座城市可以拥有一座“奥体人居”项目。

如果说，对房地产的规划建造是一次对土地价值的开发行为，那么保利华南对体育人居的追求已升级到企业战略层面，专注健康生活的同时，围绕“运动与人”，构建一个充满活力、满足健康生活想象的奥体人居社区。

那么，奥体人居社区究竟是如何打造的呢？简言之，全龄化、智慧化及专业化，是保利华南打造奥体人居社区的“三板斧”。

清远保利奥体大都汇功能分区

区别于传统社区，清远保利奥体大都汇匠心搭建一个全龄性、全时性的专业社区运动系统，引入儿童时光乐园、康体乐园空间、分龄泳池、青年活动空间、乐活跑道、亲子活动等专业化配套，精心打造了一个个温馨的运动空间。

在场地设计上，项目遵循以人为本，根据不同年龄需要，设计分龄功能区：老人们可以在康体乐园空间中下棋，大人们可以在青年活动空间健身、打球，孩童们可以在分龄泳池戏水、嬉闹。

以亲子活动空间为例，根据年龄段设计，分为幼儿启蒙陪伴乐园与综合学龄乐园，每个儿童设施组团旁边设置长凳，供家长休憩；更为贴心的是，幼儿启蒙陪伴区还设置了拉伸器械，供家长看护时进行轻量锻炼。

亲子活动空间效果

设置分龄标准化泳池，兼顾成人、儿童的游水需求。成人泳池分为0.9米浅水区和1.5米深水区，包含5条2.5米×25米国际标准泳道。儿童泳池水深0.25-0.6米，设有休息区，方便家长看护。

分龄标准化泳池效果

在细节的把控上，保利奥体大都汇更称得上匠心独运。乐活跑道、亲子活动等运动配套多选择四季皆宜的场地，搭配丰富的灯光设计，让运动不限时节，也让奥体人居理念在这里得到了更加纯粹的释放。

乐活跑道动线与灯光设计

这点在架空层的设计上体现的更加淋漓尽致。保利华南针对现代人的需求分析，结合建筑的标准户型模块，设置了等候空间、棋牌娱乐室、儿童活动空间、健身＆压力释放空间等八大模块，满足邻里级体系要求，让架空层不再“架空”。

架空层功能设计

这背后不再是交由园林景观设计师操刀把控，而是有运动设计团队的专业背书，与后期的场地运维、良好监护设计、安全防护设计等，以打造“最专业”的运动社区。

同时，好的社区不止居住，也承载人们社交的功能。

保利华南通过开创业主运动会，培育邻里运动社群，并持续运营，以此打造一种全新的人文、健康、和谐、共生的社区交流文化，使业主积极参与到社区的场景生活中，达到更高的精神层面——运动社交。

保利业主运动会

对业内而言，清远保利奥体大都汇蕴藏的奥体人居理念才是真正焦点。保利华南的奥体人居生活模式还在不断升级。保利华南已签约林丹羽毛球俱乐部，在羽毛球赛事、体育文化资源导入方面达成共识，并将落位在清远保利奥体大都汇、茂名保利奥体大都汇和佛山保利云禧等多个项目。保利华南以产品为载体，以软件为驱动，全面提升人居品质，构建专业社区运动系统及健康人居环境。

清远保利奥体大都汇

茂名保利奥体大都汇

佛山保利云禧高端体育会所

归根究底，奥体人居的内核是要跳出先进设施和炫酷科技之外，以需求导向展开运营和管理，通过有意识的设计和服务，在运动社区的客观意图与住户的自觉参与之间搭建充满健康吸引力的桥梁，打造影响市场的封面之作。

诚然，真正的城市封面之作，不仅是影响市场的精品、爆款，而是能够结合城市发展，满足住户需求、解决市场痛点的能力。城市人居即是围绕城市运营，助推区域发展的动力引擎。正如清远保利奥体大都汇，通过延展奥体板块的区位优势，对城市资源进行整合、优化、创新，凭借对118万㎡综合体项目的精心打磨，让奥体人居理念在这里得到了更加纯粹的释放，从而创造出住户满意的产品。

行有度，思无疆。在“奥体人居”的全新战略版图之中，保利华南对健康生活的深刻理解，对城市健康场景的高阶追求，对奥体人居生活的时代抱负和英雄梦想，都将在8月23日奥体人居发布会上一一呈现。

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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。