【聚焦】幸运儿诞生，深业集团斩获横沥岛“NO1”宅地

今日下午3点，广州第三宗摇号地块成功出让！

此次横沥岛宅地（2020NJY-10南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块）进入摇号环节，前日竞拍中由于地块的优质条件，合计吸引9家房企，竞拍69轮，最后到达封顶地价和竞配面积。

今日参与摇号的房企均接受40.1亿元成交价+配建面积23200平方米，折合楼面价19140元/㎡；参与本次摇号的有6家企业，包括越秀、深业集团、新希望等，最终，横沥岛地块花落深业集团，而距离上宗摇号地块，仅间隔5天。

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南沙楼市新焦点

横沥岛尖隶属明珠湾区起步区，产业规划为金融功能区。横沥岛在2019年规划中，被定位为南沙的国际金融岛，具备了居住、商业、科研、办公等多项用途。目前该金融区已引入中交集团、省交通集团、越秀国际金融中心等多个总部和金融项目，包括南沙国际金融岛、广州文化投资金融中心、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地等等金融服务重要平台项目。

截至今日，横沥岛尖宅地合计出让3宗，而此次出让地块不仅刷新横沥岛楼板价，更是成为南沙“NO1”；横沥岛尖交通便捷，除凤凰大道主路外，横沥立交、东新高速、南沙港快速、广澳高速等环线也为岛屿地块增添不少发展潜力。

横沥岛3宗地块位置

克而瑞查阅明珠湾板块宅地出让，发现自2015年起，明珠湾板块合计出让15宗涉宅地，为南沙区出让宅地最多的板块，其次为金洲板块和黄阁板块，成交出让11宗宅地；据统计明珠湾超8成地块成交楼面价破万字头，且高价地块多布局在横沥岛尖与灵山岛尖片区。

将范围扩大至整个南沙区的宅地出让成交，据克而瑞统计，历年南沙宅地楼板价TOP10排名中，明珠湾板块占据6成；出让宅地总价TOP10中排名中，明珠湾板块亦上榜4宗地块，为上榜率最高的板块。

南沙成交楼板价TOP10 

南沙成交总价TOP10 

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明珠湾均价3.3万/㎡

土拍的接连爆火，让南沙再度成为广州楼市的C位，成为购房者和房企眼中的“香饽饽”。据克而瑞统计，8.1-8.15期间，南沙一手住宅成交达1087套，成交量反超增城、黄埔两区，位居全市第一，可见其热度之高。（南沙火热楼市解读，点击进入文章）

作为广州唯一的海岸线，南沙地处珠三角几何中心，接壤佛山中山，又与深圳东莞仅有一水之隔，和宝安机场只有8公里直线距离。南沙独特的地理优势，再加上南沙区人才绿卡制度的放松政策，陆续吸引不少深圳客、东莞客的来访。

放眼南沙，大致可分为南沙湾、灵山岛尖、万顷沙、黄阁、金州蕉门等板块。

截至8.15，南沙区2020年一手住宅网签成交7121套，其中成交套数最高的则是金洲板块成交2658套，成交量仅次于新塘板块（6385套）、知识城板块（3856套）以及朱村板块（2708套）。

而受瞩目的明珠湾板块一手住宅售价最高，据克而瑞统计，明珠湾板块成交均价已达32737元/㎡，而历来是南沙房价洼地的黄阁板块，成交均价20073元/㎡；

整理：CRIC克而瑞投资决策系统

据克而瑞监测，截至8.15，2020年明珠湾板块网签成交1171套一手住宅，其中以绿城柳岸晓风项目的销量最佳，网签成交293套，成交均价为31209元/㎡。

整理：CRIC克而瑞投资决策系统

文章来源：克而瑞广佛区域

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