供应锐减59%！去化跌至1成！解读：克而瑞广州房地产周报

继白云落实人才绿卡放松政策后，广州各区纷纷对人才绿卡制度作出申领解答，其中天河区在13日发布《广州市人才绿卡制度》实施办法，降低申领人的学历要求...

人才绿卡的放松，小幅度刺激了楼市成交量；克而瑞数据显示，上周广州成交一手住宅破2000+。

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土市

就在上周（8.10-8.16），广州合计出让经营性用地6宗，总建面60.79万㎡，合计揽金77.9亿元；分别成交纯住宅地2幅、商办地2幅和综合地2幅，其中，仅1宗宅地溢价成交，其余均为底价成交出让。

热度最高的当属“摇号地块”南沙湾板块纯住宅地，由山东鲁能亘富开发有限公司以14.5%的溢价率成交，成交总价为12.92亿元，成交楼板价为19117元/㎡，竟配建7400㎡。

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供应

供应锐减！

上周（8.10-8.16）广州一手住宅共供应598套，供应面积为7.24万㎡，环比减少59%。

其中，南沙区供应427套一手住宅，占全市供应量的71.4%，排在全市供应量的首位，其供应来自于星河山海湾和领南丨星河·荣誉；其次是增城区供应124套单位，供应面积1.51万㎡，占全市供应量的20.7%。

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成交

上周广州一手住宅共成交2195套，成交面积为23.35万㎡，环比增加13%。

据克而瑞统计，成交主要来自南沙区，成交728套单位，成交面积7.31万㎡，占比31%，成交量排在全市首位；其次为增城区，成交482套单位，成交面积5.08万㎡占比22%，排在全市第二位。

而中心六区上周成交面积为5.23万㎡，环比增加4%。

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去化表现

成交反响好，开盘去化率却不如预期。

上周8盘入市，累计达720套房源入市，番禺2盘首开，黄埔、增城、南沙6盘加推入市，整体去化表现差，去化率低至12.5%左右。

其中，番禺2盘两公里内无地铁接驳，通勤不便，首开去化差；增城合生湖山国际少量加推，高佣金渠道助力成交，去化表现较好；其余盘去化趋冷。

下附32周广州房地产市场周报全文：

文章来源：克而瑞广佛区域

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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。