重磅！85.2万㎡宅地！花都中轴旁再添一居住区，房价要起飞了？

花都CBD中轴线旁，再添重磅宅地！

今日上午，广州市规土委挂出花都区花都大道北片区（花都区CC0105、CC0107、CC0108规划管理单元）控制性详细规划征询意见公示。

未来，花都大道北片区将对用地布局、道路交通、公共配套等多方面进行调整，花都CBD中轴线旁将再添一大型居住区！

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85.2万㎡宅地，花都将添大型居住区

南邻花都大道，西邻融创文旅城，花都大道北片区区位优越。

根据公示，该则调整了用地布局，释放出近85.2万㎡居住用地，其中地块1调整为居住用地，占地面积9.75万㎡，建筑面积29.26万㎡；

还对花都大道北侧沿线地块进行规划整备，调整为居住用地，占地面积18.94万㎡，容积率2.8-3.0，建筑面积55.9万㎡。

而本次调整新增大量宅地，势必要服务更多人口。

因此，在公共服务设施方面，又新增37处公服设施以及60班九年制学校，还优化道路交通系统，加密支路路网，完善文旅城周边教育配套及交通组织，打造高品质未来社区。

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花都中轴旁+旧改，片区腾飞在即

从区位来看，花都大道北片区位于花都区花山镇。

其东至铁山河，南至花都大道，西至黄槐路，坐落于花都CBD中轴旁、空铁融合片区北侧。

根据最新规划，花都空铁融合片区规划面积超100平方公里，发挥空铁联运优势重点布局专业会展、金融服务、商务商旅、先进制造及高铁出行服务等功能用地。

花都大道北片区则坐落其北侧，定位为花都临空高科技产业园区，未来将协同打造世界级大型综合交通枢纽和复合型国际门户、面向泛珠三角的高质量发展枢纽经济引领区。

不仅产业发力，片区周边的城市更新亦是如火如荼。

据了解，花都大道北片区原为平西村留用地、安置区、储备地，该村是继横潭村河西经济社、田美村东南经济社之后，花都第三个进入政府旧改招标流程的旧村。

去年年底，平西村旧改被中泰收入囊中，旧改项目总用地面积约14.77万㎡，改造范围内总建筑面积9.82万㎡，改造成本约合5.05亿元。

此外，为了给空港经济区的发展腾挪更多优质空间，花都还在进行大刀阔斧的改造。

据统计，花都区位于机场周边的旧村共29条，涉及约3万户、将近10万人，低效用地及三旧图斑面积高达1417公顷。

目前，花都正在以广塘村和东莞、东镜、石塘三村为试点，盘活优质土地资源，实现区域整体提升及枢钮经济外溢，给整座城市注入新的血液

未来，伴随着这29条旧村改造的不断推进，广州白云国际机场所处的空港经济区将得到全面升级改造，区域价值进一步凸显。

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成交大涨27%，花都楼市要“翻身”？

产业、旧改齐头并进，也为花都楼市带来新机遇。

据克而瑞数据统计，截至8月底，花都一手住宅新增3745套供应，同比下降26.7%。

在年初优化人才新政的刺激下，花都一手住宅共计成交5566套，同比上涨27.0%，网签量排全市第4。

而从库存去化方面分析，目前花都区去化最好的亦为山前大道板块，仅需9个月去化，板块内现存一手住宅1885套，库存面积达23.4万平。

这样大刀阔斧的花都，你期待吗？

文章来源：克而瑞广佛区域

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