爆冷？供应熄火，成交跌2成，去化仅37%！广州楼市见顶了吗？

金九首周，广州楼市战况如何？

楼市供求

时值金九，楼市一手住宅供、求却双双回落。

据克而瑞数据统计，上周（8.31-9.6）仅来自南沙的领南丨星河·荣誉一盘拿下预售，共计新增60套供应，供应面积为0.66万㎡，环比减少98%。

连续4周冲高之后，据克而瑞数据统计，上周广州一手住宅共成交2201套，成交面积为23.38万㎡，环比减少19%，但仍维持在2000大关以上。

区域成交

此背景下，全市网签排名已悄然改变。

上周增城重回“网签霸主”地位，成交722套单位，成交面积7.23万㎡，占比达31%，成交量排在全市首位。

而连续三周揽下网签面积第一的南沙，成交则出现回落现象，成交套数达450套，成交面积达4.85万㎡，环比下跌33.3%。

新盘去化

供应淡静，广州房企也放缓推盘节奏。

据克而瑞分析师实地调研，上周房企推盘积极性降低，仅南沙区3盘入市，去化冷热不均，整体去化仅37%。

其中，中交蓝色海湾交通位置优越，配套齐全，此次加推中心望海楼栋受到莞深客户追捧，去化表现亮眼；其余两盘因前期蓄客不足，开盘去化遇冷。

下附周报全文：

文章来源：克而瑞广佛区域

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