湾区信号！深圳广州跌了！珠海房价涨幅4000+/㎡！
大湾区楼市升温！
自粤港澳湾区进入发展规划后，湾区楼市一直连连叫好！
年初由于疫情，楼市进入低迷状态，原本计划推售项目的各区只能选择潜伏；但进入3月份全面复工之后，前期积压的需求逐步释放,使新房成交套数快速回暖，而到了4、5月份，疫情影响逐渐退散，市场也活跃起来了，新盘轮番入市、成交更是一路高…
尤其是今年下半年以来，大湾区一手住宅网签屡屡突破5万套，新房成交一片欣欣向荣。
楼市繁华的背后，仅有3城房价上涨，其余城市房价则有所小跌。其中，珠海排名9城涨幅第一，从去年的21524元/平到现如今的26243元/平，涨幅近21.9%，每平米上涨4719元；其次为东莞，房价涨幅13%，然后是佛山，涨幅9.8%。
同时，小编特别整理了大湾区内地9城最新房价，以供大家参考：
广州市
截至9月28日，今年广州楼市表现不俗，多个片区成交火热，据克而瑞监测，在金九旺季的爆发力下，仅9个月广州网签成交近6万套，其中增城、南沙、黄埔依旧为主力输出。
从市场成交均价看，花都、增城、从化尚且在1字头，但随着花都、增城的交通规划完善，两片区推新楼盘售价屡屡破2万/㎡，甚至有些3字头的高价项目，两片区的“洼地”地位又能否继续保持呢？
从房价图可清晰看出，越秀一手新房均价早已去到7万/㎡，而天河、海珠、荔湾等区域去到5万/㎡，甚至是白云区的新房均价已高达4.6万/㎡。
尤其是在深圳、东莞限购的影响下，大批深莞客户纷纷涌向南沙，南沙一手新房成交量价也随之水涨船高。
注：广州数据截至2020.9.28
深圳市
一直以来，深圳房价都是湾区之首，房价可谓是寸金寸土。
据克而瑞数据统计，截止9月底，深圳以5.3万元/㎡的房价位居大湾区第一，目前深圳区房价最高的仍然是福田区，成交均价高达11万+/㎡！南山片区9.7万/㎡的房价紧随其后。
房价第二梯队的区域为罗湖、龙华、宝安等区，房价在6-8万/㎡左右，其中罗湖片区房价走势向好，市场均价为8.8万/㎡左右，未来又有望挤进第一梯队呢。
第三梯队的光明、龙岗、坪山、大鹏新区等区域，房价则在3-5万/㎡之间。
佛山市
佛山楼市成交，亦十分火热，在湾区9城排名，也仅次于惠州的销量业绩。
据克而瑞统计，佛山最新房价已近1.7万/㎡，而房价最贵区域也被南海以微妙优势夺得，目前均价约2.1万/㎡，其次为禅城区，为2.0万/㎡。
东莞市
从克而瑞监测数据看，东莞房价波动最小，各片区市场均价在2.5万/㎡上下，其中房价最高的为城区片区，均价达3万一平；其中，东部产业园片区新房均价为18993元/㎡，为全市最低片区。
珠海市
截至9月底，珠海房价有所下跌，均价为2.6万元/㎡，其中4个区中，房价最高的横琴新区从7月的4.7万/㎡下跌至4.5万元/㎡，下跌2千一平。
惠州市
惠州，一直承载着湾区舞台的“花旦”角色，牢牢的握住成交量第一的宝座。
临深的大亚湾一直是惠州楼市的焦点，房价近1.5万元/㎡，赶超惠阳主城区；惠州7区中，仅存龙门、博罗两个片区房价未破万，其中博罗均价最低，仅9126元/㎡。
中山市
目前，中山23个镇区中，已有18个镇区住宅均价超万元。
其中，东区住宅均价21556元/平米，领跑全市；五桂山区以19324元/㎡的住宅均价次居第二。然而新房成交量最高的却是“默默无闻”的三乡镇，统计到前9个月，三乡镇网签成交一手住宅4180套。
肇庆市
肇庆，湾区9城中的洼地城市。
目前，肇庆房价为6636元/㎡，是湾区9城中唯一未破万的城市，房价最高的端州区也仅在8623元/㎡左右。
江门市
江门楼市，一向低调。
受疫情影响，今年以来蓬江、江海两区销售承压，区域存量节节攀升，不过价格整体维持稳定。
目前，蓬江区均价最高，为12132元/㎡，其次是江海区，均价为11315元/㎡。
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