投资14亿！黄埔岗贝片区旧改招标！未来或添大型居住区！

旧改，是黄埔的重头戏。

今日，黄埔云埔街刘村社区岗贝片区旧村改造项目，正式发出公开选择合作企业公告。

该村情况如何呢？一起来看看吧：

岗贝村旧改

岗贝经济合作社位于黄埔区南部，紧邻广深高速，位于临港经济区板块的云埔组团内。

公告显示，岗贝经济合作社在册总人口共654人，改造范围的总用地面积约为16.08公顷（建新范围面积约为10.72公顷），其中集体用地16.08公顷。

数据来源：广州公共资源交易中心

究竟，谁将成为岗贝经济合作社的合作企业呢？

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质；

2、实缴注册资本金不低于4亿元人民币，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%

3、最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况

4、申请合作企业或其实际控制人在港股上市

5、申请合作企业具备房地产开发经验，在2015年1月1日至2019年12月31日期间，其房屋建筑面积累计竣工验收超过100万平方米

从地图上看，岗贝片区的区位堪称优越。

旧村周边道路宽阔，东北面为广深高速公路半环绕，西靠开创大道，东面毗邻云埔物流园，路网交错纵横。

其南面则坐落大片工业区——云埔工业园，以印刷、机电制造、机械、电子产业为主，有一定的产业基础支撑。

不过，岗贝片区距地铁较远，需通过公交车接驳，且配套多为村镇级，日常生活基本可以实现自给自足。

教育配套方面，则有南村幼儿园、刘村小学、光远小学等村镇小学。

这一短板，有望在未来将得到填补。

根据规划，岗贝片区改造后将形成一个巨大的花园式小区，其中幼儿园一所（12班制）、小学一所（18班制）商业综合楼1栋、住宅楼11栋（7栋34层+3栋32层+1栋45层）。

值得一提的是，除岗贝片区外，周边还有其他7条自然村纳入旧村改造范围，其中华甫-荷村项目、洋城岗项目和元岗项目的改造前期工作正全速推进，未来将连片开发。

而旧改土地腾挪，也意味着产业的升级，公建配套的增加。

目前，岗贝片区周边楼市交投活跃，分布有多个一二手楼盘。

三公里范围内，即有越秀保利爱特城、湖山花园、龙湖首开云峰原著等新盘，报价在2-3.6万/㎡左右。

二手方面，中海誉城、万科金色梦想等次新房报价则在2.7-3.3万/㎡左右。

未来，随着岗贝、格岗、洋城岗村、华甫村等旧村改造进度推进，十来个大型楼盘连成一片，商业综合体、有轨电车电路已经在规划建设中，片区蝶变在即。

文章来源：克而瑞广佛区域

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