新鲜出炉！2020年1-10月广州房企销售排行榜

10月，广州楼市似是安上了超强马达，迸发出罕见的爆发力。

据克而瑞统计，广州10月合计成交一手住宅10912套（口径：住宅+别墅），同比增长86.56%，环比增长3.39%，网签成交面积达117.21万平，同比增长81.73%，环比增长0.83%，合计成交金额约354.6亿元，同比增长96.12%，环比增长6.36%，10月广州楼市可谓是欣欣向荣。

值得注意的是，在10个项目首开、26个项目加推的市场背景下，10月住宅成交量成功刷新2020年以来、疫情回暖后的最高值。而在这背后，又是哪些品牌房企的热盘参与其中，它们又各自占据了多少市场份额担当？

今日，克而瑞发布2020年1-10月广州房企销售排行榜，从多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

保利发展、越秀地产与碧桂园，凭实力依次夺下各榜单三甲宝座，无论是金额榜或流量榜。

据统计，在2020年1-10月，冠军保利发展是唯一完成百万方流量面积销售规模的广州房企，且在流量金额榜中，亦是唯一达到三百亿销售规模的房企。

亚军越秀地产，以旗下的南沙滨海花园、越秀·明珠天悦江湾以及越秀·滨湖臻品系等顶流项目，抢占广州楼市新房市场；从权益金额维度看，旗下热盘代表---南沙滨海花园前10个月完成约37.3亿元，为越秀地产销售规模（权益金额170.57亿元）支撑近21.9%战力。

季军房企---碧桂园，前10个月完成规模105.81亿元的权益金额，其中碧桂园云顶、广州亚运城以及思科智慧城三大项目为其市场热销主力，分别贡献了31.2亿元、21.6亿元以及15.4亿元的销售业绩，三大项目合计支撑起碧桂园64.4%的业绩。

除三甲外，其余房企亦有表现亮眼的，譬如粤海控股，其凭借粤海珠光雅舍等在售项目，挤进了1-10月的权益金额榜和流量金额榜的TOP30排名。

02

据克而瑞数据统计，2020年1-10月广州TOP30房企权益销售金额规模为1646.60亿元，同比微涨0.55%。

对比房企各梯队的权益销售规模，前10个月广州TOP3房企权益销售金额达489.83亿元，同比微涨0.02%；而TOP10房企销售金额达822.28亿元，同比下降15.38%；TOP20房企则完成1354.97亿元，同比下降0.28%。

从二季度楼市回暖以来，同比降幅不断收窄，而在金九银十的火热成交推动下，“黑天鹅”疫情影响更是被不断削弱，几乎殆尽。

然而......

从各梯队入围门槛分析，市场波动尚有待平息，其波动主要体现在头部房企。

据克而瑞监测，头部房企1-10月业绩冲劲略显乏力，其中TOP3房企权益金额的入围门槛为97.33亿元，较去年同期下降35.9%；TOP10房企的入围门槛则为46.49亿元，同比下降7.6%，波动较小。

另外，TOP20和TOP30房企的权益金额入围门槛分别为40.24亿元和24.10亿元，相较去年同比均上升13个百分点，可见腰部房企厚积薄发，逐步在广州吞食更多的市场份额。从全局上看，广州市场在年末有望恢复往年局面。

数据来源：CRIC克而瑞

03

从单月权益业绩来看，10月房企冲劲十足，单月实现销售权益金额10亿以上的房企就8家；其中，完成20亿元以上业绩的有两家，分别为保利发展30.90亿元，和越秀地产28.85亿元。

此外，本月珠江实业以及平安信托产等房企销售表现也较为突出，其中珠江实业在10月完成17.87亿元权益金额业绩，摘得单月季军；平安信托，依托与其他房企合作，开发了越秀星汇云城、五矿壹云台等项目，在10月完成9.18亿元的权益销售规模，位列第九名。

文章来源：克而瑞广佛区域

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