买方市场将至？广州供应节奏加快，周次网签4036套！

CRIC

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

第16周（04.19-04.25）广州楼市不断调控加码。

首先是市办公厅发文重点强调，享受区人才购房的家庭和单身（含离异）人士须提供12个月在人才认定所在区连续缴纳个税或社保证明，且不得补缴；除从化、花都外，九个区域二手增值税征免年限从2年提高至5年。

随后海珠、番禺均发布官方公告表态支持，并将落实执行。

值得一提的是，在连环调控升级下，第16周广州市场普遍观望情绪加剧，其中11盘入市的背景下，仅两项目开盘表现较好，其余项目受限于区位、涨价等因素影响去化平淡。

市场方面，据监测，广州第16周商品住宅供应3128套，供应面积32.02万㎡，环比增加54%，其中增城区供应889套单位，供应面积7.94万㎡，占全市供应量的25%，排在全市供应量的首位，其供应来自于远洋风景、华润置地·公园上城和誉山国际。

受新政末班车效应影响，克而瑞统计到上周广州商品住宅成交4036套，成交面积为44.05万㎡，环比增加177%。

其中增城区成交1042套单位，成交面积10.27万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交819套单位，成交面积8.70万㎡，排在全市第二位。

而上周中心六区成交面积12.53万㎡，环比增加109%。

下附第16周克而瑞广州房地产市场周报    

文章来源：克而瑞广佛区域

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