加速！三大旧改齐发！2021年，增城蝶变在即
增城旧改，再次刷新广州速度！
就在今日，增城区荔城街城丰村曹村旧改项目公开发布选择合作意向企业公告。
无独有偶，昨日同处荔城街的新联村确立敏捷为合作意向企业，新塘镇塘美村则发布了公开选择合作企业公告。
值得注意的是，合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。
而合作企业则是最终确定开发主体，进入旧改实质开发阶段。
短短两天之内，增城就有3条旧村发布招标公告，旧改版图进一步扩大！
那么，这3条旧村情况如何呢？一起来看看吧：
城丰村曹村旧改
城丰村曹村，坐落于荔城街东南部。
公告显示，该村现有人口940人，户籍数量为383户，拆旧范围内总建筑面积10.95万㎡，总建筑基底面积8.26万㎡，以村民住宅建筑为主。
地处增城区中心城区北部老城生活服务片区，紧邻增城区公共服务次中心，并位于增城中心城区城市发展主轴辐射范围内。
不仅地段优越，东部还毗临增江，并与1978文化创意园隔江相望。
交通方面，该村周边暂无地铁穿过，周边路网发达。
莞深高速从村庄东北部经过，北侧即是荔城北环路（在建），南临荔城大道，可快速到达其它镇街以及广州中心城区。
经多年发展，该村周边一二手大盘云集，生活配套设施趋于成熟。
目前，一手大盘多集中在荔城大道、增派大道一带，兰亭香麓、融信天樾府、远洋风景等新盘售价在1.8-2.2万/㎡左右。
不过，房企想要拿下这条旧村，可是困难重重。
除了不接受联合体报名外，还要求申请企业的净资产不低于50亿元，总资产不低于200亿元。
1.从事房地产开发经营3年以上
2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上
3.净资产不低于50亿元，总资产不低于200亿元本项目
4.不接受联合体报名
此外，申请企业还需具备超强的产业布局和产业导入能力：
广州市第三圈层内重点功能区：
1.引入世界500强投资的企业1家
2.引入全球2000强、央企或中国500强、上市公司高新企业
2《引入产业企业榜单》第四类）企业控股公司
广州市第三圈层重点功能区以外的区域：
这样高企的招标门槛下，究竟谁能成功拿下这条旧村呢？小编将为您继续关注。
新联村旧改
同板块内的新联村，更是快人一步。
昨日，新联村对外公布合作意向企业候选合作意向企业名单，候选合作意向企业为敏捷集团。
除了新联村外，敏捷已通过招标相继拿下南沙马前村、增城泮霞村两大旧改。
我们先来看看新联村的具体情况：
该村位于广州市增城区荔城镇，改造范围内新联村全村户籍人口共1868人，户口共691户。
片区的旧改项目，可是说是遍地开花。
除新联村外，周边还有廖村村、迳吓村、新联村、庆丰村等旧村改造，未来荔城板块将连片开发，城市界面蝶变在即。
塘美村旧改
塘美村旧改，也按下加速键。
昨日，塘美村正式在市公共资源交易中心公开招标合作企业。
该村位于广州市增城区新塘镇，改造范围内户籍人口约3685人，户数约1461户，改造总成本约58亿元。
从地图上看，塘美村区位优越，周边配套完善。
该村临近济广高速、荔新大道，且还有广园快速路穿过，交通通达度高。
不仅如此，新塘客运站就在该村A区内，同时D区距离地铁13号线官湖站约800米，未来通勤便利。
配套方面，该村毗邻新塘镇中心，居住氛围成熟。
其北邻奥园康威广场，西临顺欣广场，南接塘美公园，距离新塘万达也不远，最近距离约1.4公里。
地处广州热度最高的置业板块，该村也是大盘云集。
目前，中海联睿品、奥园康威广场、品秀星图等一手大盘售价在2.3-2.9万/㎡左右；二手报价则在1.7-2.3万/㎡左右。
这般优质区位，塘美村又会花落谁家呢？
早在今年3月30日，塘美村第二—第十一经济合作社已经于方圆地产达成合作关系。
此外，相传光大集团也曾与该村有过接触，竞争如此激烈，究竟谁能抱得“靓村”归呢？小编将为您继续关注。
文章转载：克而瑞物管
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