收金1583亿！2021年1-5月泛粤西北房企销售榜！

CRIC

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

传统红5月，泛粤西北、粤中8城楼市表现如何呢？

克而瑞数据显示，5月份泛粤西北、粤中8城一手住宅（口径：普通住宅+别墅）合计供应15055套，同比下降35.1%，环比下降40.63%；网签成交25584套，同比下降25.6%，环比下降7.94%。最终8城一手住宅总计揽金240.91亿元，同比下跌28.45%，环比下降12.99%。

具体分析，中山市由于4月份发布调控新规，加强该市购房资格审核，从而限制外地投资客购房行为，因此5月份该市一手住宅仅网签成交3133套，较上个月减少了近4成的量。

自广珠线、广佛肇城际、广清城际等路网陆续铺往粤西北、粤中各城，在交通利好的驱使下，不少规模房企下沉粤西北三四线城市，通过招拍挂等方式入驻各个城市，瓜分楼市蛋糕，8城中则以中山市的规模房企下沉局面最为明朗。

今日，克而瑞正式发布《2021年1-5月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8份单城榜单！

2021年1-5月

泛粤西北房企流量榜

榜单解读

01

由1-5月泛粤西北总榜获悉，前三甲均为规模房企。

夺得泛粤西北流量金额、面积榜双冠的是碧桂园，它以超120个项目布局深耕三四线城市，创下138.6亿流量金额以及193.57万㎡流量面积，与第二名次拉开大半差距，可谓独领风骚。不仅如此，其以强大的品牌营销效应在前5月连续拿下清远、韶关、云浮、阳江以及茂名5个单城金额/面积榜冠军宝座。

此外，保利发展以流量金额63.32亿元、流量面积76.22万㎡拿下总榜第二名次；值得一提的是，其在中山市连落七子，最终在1-5月斩获中山市金额/面积双榜冠军；旗下热盘保利天汇多次被列入中山热销项目榜魁首，该盘前5月揽金29.1亿元，亦是2021年中山市唯一成交超20亿项目。

中国恒大，在粤西北楼市陆续开发36个项目，在多盘联动下前5月完成33.71亿元流量金额和49.11万㎡流量面积，最终斩获泛粤西北总榜双榜第三名次。

克而瑞观察到，自年初起，各大规模房企明显放慢了在粤西北攻城略地的步伐，本土发家的中小房企借此不断吸纳更多市场空间。

明显的是，在泛粤西北流量面积榜TOP5中，来自湛江的本土房企大水桥糖厂以22.16万㎡流量面积斩获面积第四名次；TOP10、TOP20阶梯也挤进了不少本土中小房企的身影。

02

克而瑞统计到，2021年1-5月粤西北、粤中8城商品房（口径：住宅+商业办公+公寓+其它）合计网签成交近17万套，成交面积累计1856.58万㎡，最终揽金1583.8亿元。

从各城市场监测得知，除韶关、云浮外，其余5城商品房成交金额均超百亿，其中以中山和清远遥遥领先，前5月收金超300亿元。

另一方面，粤西北、粤中各城TOP10房企成交金额规模不同，约在30-185亿元之间，其中中山、清远规模房企开发程度较高，TOP10房企成交规模就已超百亿，足以匹敌肇庆、阳江等边缘城市一城的成交金额。

从TOP10房企行业集中度看，韶关TOP房企集中度最高，达63.5%，由下列的韶关市1-5月流量榜单得知，目前韶关是规模房企与本土房企平分天下的局面，规模房企目前稍胜一筹，基本占据前五名次。

2021年1-5月粤西北、粤中8城房企流量金额/面积排行榜，发布如下：

中山市

茂名市

清远市

韶关市

阳江市

云浮市

湛江市

肇庆市

文章来源：克而瑞广佛区域

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