368盘厮杀，多盘劲销15亿！佛山2021上半年商品房项目榜出炉！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

高速发展的产业集群、纵横交错的轨交路网、拔地而起的万丈高楼、人流如织的繁华商圈……十年间佛山市在不断成长蜕变。

克而瑞统计到，在多个规模产业的投入驱动下，佛山一直保持强劲的人口吸引力，从七普数据获悉截至2020年佛山常住人口已达到1013万人，且近十年间佛山保持着年均人口增长量29万人！

人口增量涌现，也相应带动了系列的置业需求，显然虹吸效应也适用于佛山楼市发展。

以商品房全口径、时间范畴节选近十年：

CRIC数据显示，2021上半年佛山商品房市场成交面积达946.18万㎡，同比增长30.5%；其网签成交金额总计1398.2亿元，同比上涨38.9%。佛山楼市火热可见一斑！

由下表明显看到2021上半年商品房成交金额，与2015年全年度成交金额相差不多，且远远超过2015年之前的全年成交量。

再来，由CRIC栅格地图提供的佛山商品房项目布局图，亦可作为又一有力佐证，截至发稿时间，据不完全统计目前佛山在售的商品房项目累计368个。

图片来源：CRIC栅格地图系统

市场火热、各大项目楼盘百花齐放，那么在2021上半年究竟哪些佛山楼盘能冲出重围，成为顶流之一呢？又有哪些新盘另辟蹊径呢？

就由克而瑞独家发布《2021上半年佛山商品房项目销售榜》作细致的市场解读，往下翻阅，精彩继续；同时，结尾将附上2021上半年公寓、商业、办公项目热销榜单！

佛山商品房

金额榜

佛山商品房

面积榜

免责说明：克而瑞所发布的“佛山商品房项目榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，佛山市房产信息网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

NO.1 | 壹

在豪强云集的佛山楼市，竞争向来激烈。随着全新盘不断涌现，佛山项目榜也面临新一轮的洗牌，多个新盘成了抢跑“冲锋兵”，重塑楼市竞争格局。

克而瑞统计到，在上半年佛山商品房项目金额榜中，总计26盘项目成交金额超10亿元，其中有10盘项目劲销超15亿元！

合景新鸿基泷景、中海文锦国际和万科天空之城以出色的业绩杀出重围，拿下2021上半年佛山商品房销售金额榜前三甲；另外容桂碧桂园、恒大悦珑台、御江南则夺得上半年销售面积榜的前三甲。

克而瑞监测到，来自市中心禅城区的合景新鸿基泷景，在今年上半年完成销售业绩23.77亿元，斩获本次佛山项目金额榜冠军，其主推109-157㎡三房等热销户型，以一线江景资源、便捷交通路网及其周边醇熟生活配套等因素促成高去化。

由中海地产斥资打造的中海文锦国际在1-6月商品房成交网签23.55亿元，紧随其后拿下金额榜亚军。

此外，长期称霸佛山楼市的超级大盘---容桂碧桂园，则以上半年完成18.08万平的销量面积，位居面积榜第一。来自三水区的恒大悦珑台以15.21万平的小时面积，拿下面积榜的亚军。

NO.2 | 贰

按区域来看，无论是金额榜或面积榜，顺德、南海、禅城三区包揽了大部分上榜项目，表现不俗。

克而瑞统计到，在2021年上半年佛山南海区大盘云集、竞争激烈，多个商品房项目集中发力，在本次佛山销售金额榜TOP30中抢下13席名额，在面积榜TOP30亦占据7席名额。

其中中海文锦国际、万科天空之城以及越秀星汇瀚府在今年1-6月单盘网签成交金额均超17亿元，为上半年南海区热销TOP3；另外南海区在金额榜上榜的13个项目中，前12个项目单盘成交业绩在10亿元以上。

顺德区的上榜项目数量亦是不少，10盘入围佛山上半年金额榜TOP30，11盘入围上半年面积榜TOP30；位于佛山中心地段的禅城区，也有合景新鸿基泷景、龙光玖龙台、保利时代辰悦公馆、龙光天宸等5盘均入围了2021上半年佛山金额榜＆面积榜TOP30。

NO.3 | 叁

除了商品房全口径，克而瑞分别统计了佛山市的公寓、商业以及办公项目口径的市场销售情况。

首先，2021年上半年佛山公寓成交网签总计47.32万平方米，同比增长30.5%，成交套数达9745套，同比增长31.1%；总计成交金额53.23亿元，同比上涨9.8%。值得一提的是，2020年上半年受疫情影响佛山公寓整体市场基数较低。

另一方面，据克而瑞监测，佛山公寓市场处于降温状态；从上半年公寓市场的月度成交走势图清晰看到2021上半年并未能承接去年末的回暖东风，自1月起公寓市场就跌落回1889套的成交量，且直到6月均未超过两千套。

据克而瑞监测到，龙光玖龙台旗下公寓项目在今年1-6月销售金额达5.22亿元，排名佛山半年度公寓销售金额排行榜第一；另外，容桂碧桂园公寓项目及龙光玖龙郡公寓项目紧随其后，位列前三！

商业方面，恒大悦府、华侨城·欢乐海岸PLUS·蓝岸公寓以及星英半岛依次拿下佛山半年度商业项目销售金额榜前三甲；办公市场中，智慧新城、顺德碧桂园新能源汽车小镇以及保利中环广场则跻身半年度办公项目金额排行榜TOP3。

公寓项目

金额榜

商业项目

金额榜

办公项目

金额榜

文章来源：克而瑞广佛区域

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