八部门联合发文：因城施策、杜绝“捂盘惜售”、规范房地产市场！
文中内容来源：中国住房和城乡建设部官网
就在7月23日今天，住房和城乡建设部等8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。
通知明确了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步提高政治站位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，加强市场监管、净化市场环境，确保整治工作取得实效，促进房地产市场平稳健康发展的指导思想。
并且确立主要目标：力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。
同时提出了“因城施策”突出整治重点，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面着手，对于茶水费、捆绑车位、套取经营贷、捂盘惜售，囤积房源等市场违规行为严格有效整治，并建立制度化常态化整治机制。
整治重点具体如下：
（一）房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
（二）房屋买卖。发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
（三）住房租赁。未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。
（四）物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
下附通知正文
文章来源：克而瑞广佛区域
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