佛山1-10月房企销售排行榜：榜首破200亿，百亿房企坐3望6

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

近两年来，房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。广州如此，佛山也不例外，今年“金九银十”黯然收场。

据克而瑞数据统计，今年10月，佛山共成交商品住宅6923套，成交面积76万平，与去年同期破万套的成交量相比，跌幅达44.7%！

不仅如此，通过翻阅往年同期数据，小编发现今年10月的网签成绩位列近九年来最低位！旺季“失灵”已成事实。

在凉凉的成交背景下，房企使尽浑身解数进行促销推广，以价换量。

10月佛山有大批项目新取得预售证，包括碧桂园云樾金沙、中骏雍景台、越秀星汇瀚府、碧桂园印象北江等，供应房源超4000套。与此同时，开发商还推出各种购房活动来抢客，花样百出。

那么纵观各房企十月的业绩，他们以价换量的效果如何？此外，随着2021年已经接近尾声，现在有多少家房企已经步入百亿阵容？又有几家房企有冲击百亿房企之姿？我们或许可以在榜单与解读中寻找答案。（注：解读内容数据以权益口径为主）

金额榜

面积榜

免责说明：克而瑞所发布的“佛山房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，佛山市房产信息网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01入围门槛有涨有跌

在市场大环境影响下，随着竞争的加剧通常房企卡位竞争非常激烈，但从今年1-10月TOP30房企梯队门槛来看，各梯队门槛却不是全线上涨，而是有涨有跌。

数据显示，TOP10及TOP30梯队门槛比去年同期有所上涨，上涨幅度最大的TOP30梯队门槛比去年提升了1.38亿；相反，TOP3及TOP20梯队门槛则是下降，TOP3梯队门槛降幅高达20.5%，入围金额由去年同期的115.66亿跌至91.99亿。

02行业规模集中度全线下滑

另一方面，克而瑞监测到2021年1-10月佛山TOP30房企权益金额规模达1196.67亿，同比下滑2.2%。

除此之外，TOP3、TOP10、TOP20房企权益金额规模同比去年也是全线下滑，下滑幅度较大的是TOP3房企权益金额规模，比去年同期的398.05亿下滑12.6%。

不仅如此，数据显示，行业集中度方面同比去年也有所降低，下降幅度较大的是TOP20及TOP30房企，降幅皆为5.2%。

行业集中度最高的是TOP30房企，集中度达56.2%。此外，TOP3、TOP10、TOP20房企行业集中度分别为16.3%、37.5%、48.7%。

行业集中度的下跌，主要是源于近两年新晋房企的数量不断递增，越来越多过江龙涌现在佛山这片市场，争夺佛山市场份额。

03TOP2房企业绩破百亿

在2021年1-10月佛山房企销售排行榜中：

保利华南，以141.62亿元的权益销售金额及212.33亿的流量销售金额摘得佛山权益/流量金额双榜冠军宝座；其在面积榜中表现也突出，以81.03万平的权益面积及119.25万平的流量面积，分别斩获面积双榜第二及第一名。

截至发稿时间，克而瑞监测到保利发展的佛山在售项目共计35个，在今年1-10月旗下以保利和悦滨江、保利紫山花园以及保利天悦、保利时代天珀、保利华侨城云禧园五大项目的业绩贡献最大，单盘揽金均超10亿。贡献最大是千灯湖板块的保利和悦滨江，以近400套的成交量揽金超18亿。

碧桂园，凭碧桂园云樾金沙、容桂碧桂园、顺德碧桂园28光年等热销项目，以114.3亿元的权益销售金额及159.13亿的流量销售金额拿下佛山权益/流量金额双榜亚军。其项目容桂碧桂园在今年前十月劲销4999套，为顺德区热盘；面积榜方面，碧桂园分别以77.61万平的权益面积及110.14万平的流量面积跻身前三。

且值得一提的是，保利发展、碧桂园以多布局、强实力的优势成为今年前10月业绩超百亿的巨头房企。

另外，恒大地产以91.99亿的成绩跻身权益销售金额榜第三名，不过其在流量金额榜上却因与龙光集团22亿的金额差距无缘前三。但在面积榜上，恒大地产以100.39的权益面积及108.76的流量面积分别斩获面积双榜冠、季军。

文章来源：克而瑞广佛区域

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