51次降价、开发商血拼！连续两周网签量破2000套！
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
近期，降价风潮席卷广州，克而瑞市场监测到，2021年1-11月广州新房供应合计有499批次推售（包含上周），涉及224个一手在售项目；
其中除天河区外，其余10区均有个盘降价加推。
那么，降价加推批次的占比有多少呢？
据统计，在广州今年的项目加推中，有51个批次是售价持平，涉及降价单位或加推折扣价的也有51个批次；换而言，相对总量499批次，降价批次占比约10.2%！（上图仅持平和降价）
虽然年末降价促销是开发商的惯例，但不可否认的是，在政府稳房价的调控背景之下，开发商为了更快的回笼资金对新的2022年投销比作热身准备（拿地资金占比销售金额的40%）而“妥协”。
相比近两年广州节节攀升的房价，目前年末的多盘报价更能被购房者接受！
或许，给小编捧捧人气，点个公众号关注、或者文章点赞的；
一个激动，就手动梳理上千个楼盘价格，来篇解读“长篇大论”呢...
当然，能够被接受的价格，自然也就快速刺激了买房需求！克而瑞数据显示，目前广州新房成交回暖趋势明显，已连续两周网签量重回2000套！
上周，即第47周广州新房市场如何呢？赶紧查收克而瑞广州楼市周报，数据一览无余！
克而瑞数据显示，上周广州共有9个住宅项目取得预证，其中增城区广铝四方天地、荔湾区珠江·西湾里首次取得预证；
另外，黄埔区万科城市之光独揽近五成货量，从供应面积来看，黄埔凭供应面积7.87万㎡，供应760套，占全市商品住宅供应47%，排在首位。
网签成交方面，第47周开发商在年底资金回笼压力下，项目推新积极性持续高涨，降价促销反响热烈；
据克而瑞监测，荔湾区珠江·西湾里、番禺区越秀·星寰TOD等网红盘首开，开盘价格均低于吹风价预期。
上周广州新房成交面积26.14万㎡，成交2478套，环比增加13%；从近期三周成交走势图看，住宅成交量持续3周回暖，且连续两周破2000套体量。
值得注意的是，由于成交增幅高于供应增幅，广州新房库存微降！
截止至第47周全市商品住宅存量面积为1189.2万㎡，去化周期为11.55个月。
下附周报全文
文章来源：克而瑞广佛区域
往期回顾
◆2宗地块已有报价！三轮土拍倒计时2天，又是国家队主场？◆成交暴增8倍！市占率36.8%，揭秘云端上的广州◆拿捏了！5万+/平，广州中心区刚改置业，大半家庭的选择！◆93.85万㎡！海珠天量供应！珠光沥滘村旧改一期已批！◆广州9区陷入“停涨”风波！认购量屡创新低....附房价图表克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据