随着交通轨道的铺设以及粤西北城市的规划利好，越来越多年轻人选择在广州、深圳等一线城市工作，将工资逐月逐年存储起来，回到自己成长的三线城市安居置业，其中也包括了粤西北城市。由广州市规划和自然资源局及广州市交通规划研究院联合发布的《2020年广州市交通发展年度报告》，如图所示，随着广佛肇城际、广清城际以及广珠城际铁路（途径江门）等等，再加上11月正式同行的韶关丹霞机场等等，泛粤西北多城与广州等城市越发密切；譬如中山与广州出行需求达到50万人次/日。
克而瑞数据统计，在各大房企的促销优惠中，在今年1-11月泛粤西北6城商品住宅成交网签达到22万套，成交金额总计2131.6亿元！
要注意的是，由于中山市商品住宅的单价破万元/平，即使在前11月单城网签成交比清远市低，为4.8万套，但总计成交金额达到804亿元，为6城中商品住宅揽金最高。
而清远市，作为广州北部的衔接城市，相比广州花都区2字头的均价，不少在花都区工作的年轻人在7680元/平的吸引下，纷纷选择在清远市买下自己的第一套房源，最终清远市在1-11月总计网签成交7.5万套，揽金635.49亿元。而肇庆市，在广佛肇城际以及贵广、南广高铁等交通利好，以前11月成交3.8万套，成交金额255.49亿元，排名6城第三；其余3城成交金额均未破200亿元。住宅市场的成交规模，其实也可以看出市场蛋糕的份量，以及吸引房企开拓的潜力；从粤西北、粤中6城TOP10房企的排位，清晰明了，中山市和清远市TOP10房企九成九是知名房企；其余4城TOP10则是大房企与中小房企各占一半席位。单一点评房企表现，碧桂园以深耕广东区域三四线城市为战略，在1-11月拿下清远市、韶关市、云浮市以及阳江市四城流量金额、面积榜的“双冠”，在肇庆市则是分别以25.3亿元、43.62万㎡拿下金额、面积双榜亚军；在中山市的市场份额则稍少，仅以流量面积29.11万㎡挤进中山市1-11月面积榜季军。保利发展，在中山市以64.4亿元、34.5万㎡分别斩获流量金额榜冠军、面积榜亚军；不仅如此，该房企在清远、肇庆、韶关、阳江也皆有不错的销售业绩表现。再有，克而瑞统计了泛粤西北各城市商品房成交金额以及TOP10房企流量业绩：数据显示，6城中除阳江、云浮TOP10房企业绩低于百亿，其余4城TOP10小时规模尚且可观；其中以中山市和清远市TOP10房企业绩遥遥领先，在1-11月突破300亿元。从市场集中度看，各城市TOP10房企销售金额的市场份额占比基本在50%上下，以中山市TOP10房企市占率最低，仅有40.4%；而韶关市则以TOP10业绩市占率61.4%，排名第一。
2021年最终赛场已开启，在年末粤西北、粤中市场格局将会如何，克而瑞与您一起拭目以待。
下附粤泛粤西北6城2021年1-11月流量金额/面积排行榜TOP10：中山
清远
韶关
阳江
云浮
肇庆
文章来源：克而瑞广佛区域
克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据