代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
今天（1月25日）上午，广州市第十六届人民代表大会第一次会议在广州白云国际会议中心开幕，广州市代市长郭永航代表广州市人民政府，向大会作《政府工作报告》表示，2021年，广州市实现地区生产总值为2.82万亿元，同比增长8.1%。并且同一天午间，深圳市委书记王伟中、市长覃伟中发布了“致广大网民朋友的拜年信”，信中提及深圳2021年经济总量站上3万亿元新台阶。在加上目前披露GDP的地级市中，突破2万亿GDP总值的城市与2020年一样，目前有6个城市，分别是上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州（按序）。2021年，广州GDP以优势领先了重庆，稳坐中国“第四名”。常年占据中国前四排名的，显而易见是四大一线城市；克而瑞数据显示，四个城市2021年商品房成交金额最低都超四千亿元规模。
上海，2021年商品房揽金7384.1亿元，排名四城第一；北京次之，揽金5463.7亿元；广州以超550亿元优势超过深圳，位于四城第三，深圳商品房上一年一揽金达4116.3亿元。不过，从商品房金额同比增幅看，上海全年同比增长最小，对比2020年，仅增长了13.19%；北京同比增长29.49%，增幅最高；广深两城同比相近，均在23.1%左右。
另外，具有代表性之一的豪宅榜单，克而瑞选取了总价1000万元以上的豪宅榜单，看看四大一线又分别有谁上榜呢？
海淀幸福里，以成交583套排名北京第一；
中崇滨江·古北中央公园，以成交521套排名上海第一；
保利天珺以成交204套排名广州第一；
华润城，以成交1211套排名深圳第一；
除此之外，昨日东莞市统计局公布了2021年东莞经济运行情况，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2021年全年东莞地区生产总值为10855.35亿元，同比增长8.2%，两年平均增长4.6%。
由此，东莞成为全国第24个、广东第4个万亿GDP城市。对于东莞（近深圳）、佛山（近广州），这两座相继进入万亿GDP俱乐部的城市，其命运又何其相似？据七普人口调查数据显示，东莞市以常住人口1046.6万人，比佛山市常住人口949.8万人多出约百万人口。虽说东莞市常住人口更多，不过由于地块限制、或新房售价等问题，佛山市土市和楼市揽金更好。
楼市维度，佛山2021年商品住宅成交面积达1133万㎡；东莞则成交459万㎡。值得一提的是，佛山的开盘去化受远郊开盘低迷影响，整体较低；如图所示，东莞在上一年的月均开盘去化率都高于佛山市，尤其是2021上半年的开盘情况十分火热，彼时仅次于深圳。
图片来源：克而瑞2021年湾区九城楼市年报
文章来源：克而瑞广佛区域
克而瑞，品牌诞生于2006年，作为全不动产领域数字化服务平台，信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产开发、不动产资管、物管社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、投管云、资管云、商办数据系统、租售系统、物管系统、文旅系统、康养系统、GoingData、易企盈、云图洞察等，为大量房企提供了决策依据。