代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
3月份第一周，广州市场表现如何呢？春节月后，是否有小阳春出现呢？
克而瑞市场监测到，第9周（02.28-03.06）共4个项目取得预证，均为商品住宅；上周总计商品住宅供应496套，供应面积5.58万㎡，环比减少33%。值得一提的是，天河区红盘保利天汇五期时隔1月再次取证，本次新楼栋14、15栋取得预证，合计贡献159套货量，助力天河区供应面积夺得首位。另外，南沙区已时隔近2月无供应，直到上周美的江上沄启新楼栋取证，为明珠湾板块贡献69套单位，户型建面为同板块较为稀缺的140㎡3+1房。（本次周报包含项目开盘资料）
第9周广州住宅成交回暖，共计1439套网签，成交面积15.4万㎡，环比增加92%。从成交面积来看，增城区凭借0.02万㎡微量优势赶超番禺，重回成交量榜首，从该区成交明细看，区内誉山国际、香江天赋、敏捷绿湖首府等项目表现亮眼，成交均破千平；番禺区（3.14万㎡）、黄埔区（2.74万㎡）紧随其后。除此之外，据克而瑞统计上周广州各区成交量均有较大幅度上涨，以成交面积口径看，如图所示，越秀等八区环比涨幅均超100%，其中越秀、花都、黄埔涨幅居前，成交面积周度环比上升超170%。
至第9周，由于供求比为0.36，全市商品住宅存量面积降至1138.6万㎡，目前住宅库存量为近8周新低；另外，克而瑞最新数据显示，目前广州住宅消化周期为12.33个月。
文章来源：克而瑞广佛区域
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