观察太原南丨晋源的闲置宅基地将被有偿收回，小店呢？
老家的宅子是咱农民的家业。但农村乱盖房现象一直存在，有的人家盖好几处宅子，把村里能建房的好地段都占了……然后呢，新一代要成家了，找村里申请却批不出来了·……
关于宅基地的话题呢，其实一下子也说不完，包括具体的政策，有兴趣的可以参阅国土资源部下发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（文末有简单说明）。今天主要是说一下山西省国土资源厅发布经省长办公会议通过的《山西省闲置凋敝宅基地整治盘活利用试点工作方案》（以下简称《方案》），其中我们太原南部的晋源区就是试点之一。
《方案》明确，试点坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线进行闲置凋敝宅基地整治盘活。试点在政府引导基础上，充分尊重农民意愿进行，严禁强拆强建。
农村闲置凋敝宅基地的整治主体，可以是县（市、区）政府，可以是乡镇政府，可以是村集体经济组织，也可以是相关企业。如果以县（市、区）政府、乡镇政府或相关企业为整治主体的，必须要取得农村集体经济组织的同意。
整治后的集体建设用地可采用入股、联营等方式合作经营，征收的国有建设用地可采用出让、租赁等方式，重点支持城镇化建设、新农村建设、移民搬迁、休闲旅游养老建设等，盘活农村土地资产，增加农民收入，改善人居环境，促进经济发展。
《方案》提出，整治工作要因地制宜，宜耕则耕、宜林则林、宜草则草、宜建则建，注重点面结合。具体到试点的晋源区，试点方案紧密结合该区宗教文化艺术众多、传统文化村落多、山区村庄点多面散的特点以及西山城郊公园建设及经济发展、生态恢复、水域复流及护林防火的要求，将深度挖掘现有凋敝宅基地的文化价值和生态医养价值，包括寺底村的蒙山大佛佛教文化景区，“一沟一品”的沟域旅游综合体。
据悉，晋源区根据招商情况和村民意愿，确定并启动一个凋敝宅基地村庄进行试点。待开发商及村委会确定合作模式后，区政府将组织对试点村宅基地资产进行清查、评估，制定具体补偿标准及补偿方法，并通过“四议两公开”等程序后，积极推进试点工作的顺利进行，为全区推进闲置宅基地盘活利用提供可复制推广的运作模式和实践经验。
此外，我省还将建立完善农村宅基地有偿退出激励机制和宅基地收储利用工作，充分发挥政府主导和村民自愿，按照一户一宅要求，利用有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村闲置凋敝宅基地规范有序退出。同时对收回农户的宅基地集中起来进行储备、开发和复垦，整合盘活农村宅基地资源。供可复制推广的运作模式和实践经验。
晋源区被选为试点，一旦成型直接就是我们小店区的借鉴。而说到这里，通通想多一句嘴，农村的亲情千万不要在利益当中被割裂，不管是占地还是拆迁，将心比心善待一母同胞……大家都要明白，有些东西失去后钱是买不回来的
何为闲置凋敝宅基地？
农村两年以上的闲置凋敝宅基地，包括批准两年未建设、农村劳动力转移进城、户籍农转非、一户多宅、建新未拆旧、生态移民安置搬迁、扶贫移民搬迁、地质灾害搬迁、废弃无主等原因造成的闲置凋敝农村宅基地。
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