【房导早报】 新尝试！政府回收白云新城项目，将75100㎡建设量转移到棠溪…

龙光1.88亿元竟得佛山高明区商住地；碧桂园20.98亿获江苏句容三幅宅地；雅居乐牵手阿里体育打造体育小镇；时代地产拟改名“时代控股集团”；深深房A预计10月14日前披露重组预案。

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南粤头条

住房租赁REITs酝酿启动 证监会相关政策在制定中

经济参考报：在业内呼吁和酝酿多年之后，我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。记者日前获悉，证监会正在加紧研究制定相关的政策法规，而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下，租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。注：从本质上看，REITs（不动产投资信托基金）属于资产证券化的一种方式。一些房地产企业已经尝试推出“类REITs”产品。不过，这些“类REITs”产品主要面向的机构投资人，真正公募REITs产品至今还未推出。

下半年中国20余城市“加法”调控楼市 租赁唱主角

中新社：中国楼市传统旺季“金九银十”首周，多地楼市成交遇冷，其背后是各地不断加码的房地产调控。2017年下半年以来，包括北京、重庆、烟台、深圳等在内的20多个城市再现“密集调控潮”，更多以增加供应、鼓励租赁等“做加法”的方式推动房地产市场平稳发展。业内人士认为，随着一系列租购并举政策的推出，中国楼市以售为主的时代将迎来拐点。链家研究院数据显示，到2020年，中国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。

西安楼市调控升级 暂停向拥有2套住房市民售房

中国经济网：9月13日，西安市人民政府发布关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知，通知要求，在新城区、碑林区、莲湖区等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)人上所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

深圳多家银行首套房贷利率上浮5% 放贷速度趋缓

证券时报：深圳市银行首套房贷利率再上调。中原地产最新数据显示，截至9月11日，深圳地区被统计的17家银行中有9家首套房贷利率上浮5%，占比过半。而且，银行的放贷速度普遍趋缓。除深圳外，今年来，上海地区13家银行也全面上浮首套房贷利率，最高调至基准利率的1.1倍。

新尝试：政府回收白云新城项目 将建设量转移到棠溪

南方网：近日，广百集团商业储运公司及周边区域控详规在市规委会上获得通过，该地块南临三元里大道，东临白云新城，西临棠溪村，面积10.47万平方米。根据规划，地块内仓储用地调整为二类居住用地、商住综合用地、中小学用地。总建筑面积30.46万㎡，毛容积率2.9。该地块主要有两大功能：承接白云新城转移的建设量，以及对棠溪村部分住宅和集体物业的拆迁安置。

承接其他区域转移的建设量，在广州城市建设中并不多见。据悉，广州市金属回收公司1995年获得白云新城一地块进行房地产开发，到2001年第一期住宅楼工程建至第三层时，因开发单位涉及借款纠纷被法院查封停工至今。2016年，市规委会认为，广州市金属回收公司地块位于白云新城一级视域控制范围内（7号视廊）。7号视廊的控制要求是在机场高速600米范围内保证70%山体高度可视，金属回收公司所处位置的建筑高度应控制在12~15米，该项目不能继续开发。最终决定，金属回收公司地块已建建筑改造为公共服务设施及公共社会停车场，将历史有效批复剩余的75100平方米建筑面积置换至广百商业储运地块内。

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业绩简报

合生创展集团：截至2017年8月31日止8个月，集团的合约销售金额约为58.24亿元，较去年同期约70.07亿元下跌16.9%，涉及的合约销售面积为约42.10万平。此外，8月单月集团的合约销售金额为7.45亿元。

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公司动态

龙光：昨日，佛山市土地市场迎来一宗商住地出让。经过5个多小时的激烈角逐，最终深圳市龙光房地产有限公司以1.88亿元竟得该宗土地，占地面积2.3万平，溢价88.9%，楼面价约3230元/平。这也是龙光年内在佛山拿下的第二宗地块。地块地处佛山高明区北部，北接肇庆市金利，东与佛山市三水白坭隔江相望，南面距离西江新城约10公里，距离高明区政府行车距离约15公里。

碧桂园：9月12日，碧桂园以10.69亿拿下上海奉贤区海湾镇13-02区域地块，楼板价11041元/平，溢价率0.38%。该地块出让面积6.45万平，建筑面积9.68万平，其中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。

碧桂园：9月13日，江苏句容城区成功出让四幅宅地，碧桂园以20.98亿元获得其中三幅，合计土地面积16.8万平。其中，文昌东路南侧、243省道西侧局部地块B被碧桂园以6.6亿元摘得，成交楼面地价高达7753元/平，溢价率达52%，成为句容城区新地王，打破由新城在今年2月15日创造的5520元/平记录。

雅居乐：近日，雅居乐与上海阿里体育有限公司签署战略合作框架协议，双方将围绕“体育小镇”、“智慧体育城市”等领域开展合作。未来，双方将共同拓展体育产业园、产业基地、特色小镇、体育场馆规划建设运营、体育大数据体系、社区体育服务体系及和体育相关的体育IP内容、教育培训、建设、物管、文化、旅游等领域合作，并推进项目落地、招商运营等。

时代地产：9月12日公告称，董事会建议将公司英文名称“Times Property Holdings Limited”更改为Times Holdings Group Limited“；中文名称由”时代地产控股有限公司“更改为”时代控股集团有限公司。公司为投资控股公司，公司附属公司主要于中国从事物业开发、物业租赁及物业管理。

深深房A：9月13日公告称，为确保本次重大资产重组工作的顺利进行，防止公司股价异常波动，维护投资者权益，经向深圳证券交易所申请，公司股票将自2017年9月14日起继续停牌不超过1个月。预计将在2017年10月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组》的要求披露重大资产重组预案或报告书。

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理事速递

【碧桂园·新亿德大厦样板间开放】9月13日，碧桂园·新亿德大厦样板间正式对外开放。碧桂园广清区域总裁助理、商业管理部总经理梁艺强表示，碧桂园新亿德大厦商务办公楼样板间开放的同时，项目已具备了对外招商和销售条件。据了解，碧桂园新亿德大厦办公楼位于番禺区政府旁，离广州地铁3号线番禺广场站约900米，周边永旺梦乐城、沃尔玛、9大银行、5大名校等众多配套完善。目前项目可租可售，面积在400-800平，售价约2.6万/平。

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