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漳泉楼市冷热差异究竟有多大？
最近泉州新入市的项目接连售罄
逼得不少人为了买到房使出“绝招”
有通宵排队认筹的
有去拜拜求显灵的
……
而另一边的漳州
已有不少楼盘在通过打折降价
吸引客流
然……去化惨淡
那漳泉楼市冷热差异究竟有多大
我们从几个方面来对比
政策
泉州市区
基于市场火爆，4月底泉州楼市再出新招，泉州中心市区“摇号保刚需”政策出台。就政策力度而言，堪称史上zui严，福建zui严。
（泉州在价格还未大涨之时，政府已出台购房政策，根据市场冷热来调控楼市）
漳州市区
当前新房市场已经逐渐冷却，房价在政府管控下维稳，无出台新政干预楼市的必要。为保障高地价项目的合理入市价格，不排除线下默许通过其他方式间接为“限价”松绑。
（一开始限价便是2万/㎡，对于漳州来说，这个限价并不低）
市场
泉州市区
泉州市场供不应求形势仍然严峻，被限价后的新盘与同区域二手房相比，价格优势明显，购房者入市意愿强，新房市场持续火热。
（缓步上升）
漳州市区
整体市场冷热不均，限价刚需及首改盘热销，17年高地价项目集中入市，高端楼盘逐步降温，购房者观望情绪蔓延，市场热度难以为继。
（这是在坐过山车吗）
土拍
泉州
政府加大土地供应力度，开发商拿地热情不减，台商、经开区土拍表现不俗，地块出让位置边郊化。
（利润空间看得见）
漳州
漳州尝试不同的土拍规则，但不少高价地仍难以解套，一场房企与政府的无声博弈正在上演。
（夹缝中求生存）
开盘监测
泉州市区
共推案14次，其中去化率80%以上达11次（含7次日光）
漳州市区
共推案29次，其中去化率80%以上的共7次（含1次日光）
你说是不是
冷的冷到打哆嗦
热的热到像蒸桑拿
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