2019年上半年大泉州房企销售排行榜（附CRIC解读）
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1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
3.大泉州区域范畴：泉州市区、晋江、石狮、安溪、南安；
4.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，剔除退房数据；
7.统计时间：2019年1月1日-6月30日。
相对于厦门和漳州等地市场，泉州是一个“特殊”的存在，整体市场相对平稳，各品牌房企均看好泉州市场。分析房企业绩可见，2018年各大房企在大泉州的业绩贡献占据绝对地位，泉州也是他们在闽南乃至福建省内布局的第一梯队城市。2019年上半年中海、美的、中南、中梁、力高等品牌房企纷纷开疆扩土，足迹遍及台商、池店南、浮桥、洛江等热门区域，从拿地筹备到案名公布、产品面市，各项目推盘节奏加快，当前已然进入红海市场。
从2019年上半年各县区商品住宅成交情况看，泉州市区和晋江仍然是房企的主战场，二者销售总额占比超六成，中心城区及临泉板块需求依然强劲。
01
外围市场现乏力
房企重心重回主城区
前两年，受制于热点中心城区限价及一级市场白热化竞争，房企在外围市场的前瞻性布局为其贡献了不菲战绩。随着楼市调控转向周边三四线城市并持续发酵，外围房价上涨动力不足，内生型市场出现明显乏力，板块轮动效应显现。从大泉州前15项目榜单来看，外围区域项目上榜项目屈指可数，随着泉州外围市场预期转淡，房企也再度将重心转移至主城区及部分潜力板块。
02
外来大鳄力挫本土房企
合作开发助力部分房企逆市突破
从大泉州上半年房企销售排行榜来看，几乎被外来房企占据，本地房企竞争力不足。开发模式方面，抱团取暖开发模式屡见不鲜，你拍地，我操盘，通过联合开发降低压力分散风险，实现大区域战略布局。房企在经历重重考验的同时，个别房企也有所突破，让自身的业绩和规模迈向了新台阶，用前瞻性的战略眼光顺应新常态，实现逆市成长。
03
世茂全面布局赢得大满贯
规模效益双丰收
不论是全口径还是操盘榜，金额榜还是面积榜，大泉州销冠均被世茂收入囊中。近年，世茂足迹遍布福建各地，较早在大泉州积极开疆布局，目前已经全面布局泉州市区、南安、石狮、晋江、惠安。除了充足的土地储备外，前瞻性的市场预判，先于大部分房企开启营销战也是世茂夺冠的关键。
从业绩表现来看，晋江为主力贡献区域，在区域市场占位突出，外围县市石狮世茂摩天城盘贡献也着实可赞，整体均衡发展和多个爆盘实力助攻的稳定快速增长态势尽显。此外，世茂通过收并购方式也取得了大量土储，与碧桂园、宝龙和大唐均有合作项目，寻求经济发达、购房需求旺盛和交通价值高地，抢占市场先机。
中骏持续深耕大泉州，问鼎市区各榜，水头项目单盘货值较高，助力其在大泉州榜单中名列前茅。中南置地、万科、阳光城、大唐等企业本次表现同样可圈可点。中南置地已经不再是闽地土拍新面孔，开始以闽南为主阵地并同步向全省辐射式发展，中南漫悦湾热销利好频现，变现能力凸显。大唐持续深耕海西，除了厦漳大本营之外，从2017年开始以洛江地块为楔子，通过战略合作的方式渗透布局，先后与世茂、阳光城、联发等房企股权合作，在上半年度成功跻身全口径榜前十。
2019年赛程过半，业绩，就是实力，逆流而上是房企综合实力的最佳证明；业绩，也是动力，下半年房企已蓄势待发，年度榜单的角逐将更加激烈。
7月5日（明日）发布
2019年上半年龙岩楼市销售排行榜
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