2019年前三季度漳州市区销售排行榜（附CRIC解读）
版权 ｜ 克而瑞厦门
前言
随着厦门市场的“回春”，漳州市场也出现了复苏迹象，从二季度开始，供求市场活跃，新盘接踵入市，老盘营销积极带动到访，成交量在三季度迎头赶上。
1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.漳州市区范畴：芗城区、龙文区；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为备案成交数据，剔除退房数据；
7.企业榜统计时间：2019年1月1日-9月30日；项目榜统计时间：2019年7月-9月。
01
金额入榜门槛抬高
天花板同比表现回落
1-3季度，漳州市区商品房共成交80.45万㎡、105.75亿元。从企业金额操盘榜TOP15来看，今年2.21亿元入榜门槛相较去年同期的1.81亿元，同比上升22%，面积门槛则下滑至1.55万㎡。而从前三名的成绩单与去年同期比较，10亿房企从去年的3家减少至2家，且TOP1成交金额同比减少1.67亿元，成交面积同比减少2.94万㎡，天花板总体回落。
备注：本段落榜单解读统一为操盘榜数据
02
建发再次问鼎金额榜
大唐囊收面积榜首位
从房企来看，品牌与营销的较量不曾缺席，三季度多个全新盘入市参与到市场份额的瓜分，在此之中品牌力量，营销水平，产品力等都成为了脱颖市场的筹码。
前三季度建发凭借玺院、央著两大产品系的品牌口碑和良好的产品力，占领了14.4%的市场份额，以超第二名4.85亿元的优势持续问鼎金额榜首位。
特房秉承“手里有粮，心里不慌”的开发节奏，推出锦绣碧湖D区新品，于第三季度收割5.89亿元， 跻身10亿俱乐部，加上自身富余的土地储备，未来特房依旧在漳州市场上保持一定份额。
大唐则是不忘初心，前三季度共完成7.22万㎡的商品房销售，由面积榜第二名跃居首位，同时在金额榜上排名TOP3。而在9月大唐摘取一幅安置回购地块，为保有漳州大本营的市场占有率，成功扩充土储。
另外福晟于本季度成功击败融信，以7.07万㎡的销售面积在面积榜排名第二，融信退居第三，共成交6.84万㎡。
备注：本段落榜单解读统一为操盘榜数据
结语
伴随“金九”的结束，“银十”的到来，年终冲刺已箭在弦上，漳州市场以价换量的营销策略在大环境下仍将持续。四季度，各盘依然面临品牌项目扎堆入市的多头竞争，趁市场尚有温度，加快库存去化，备好粮仓，迎接新一年的新气象。