2019年前三季度泉州楼市销售排行榜（附CRIC解读）

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前言

【泉州市区】从泉州市区前3季度的操盘榜销售金额和面积来看，房企业绩差距缩小，TOP10门槛分别为11.06亿元、10.18万㎡，市场份额分别为63.0%和51.9%，市场集中度下滑，其中TOP10集中度同比分别下滑7%和10%，房企规模增速放缓趋势渐显。

【晋江市】前3季度晋江TOP10销售规模较去年同期出现明显降幅，操盘榜销售金额和销售面积TOP10门槛分别为6.62亿元、7.93万㎡，入榜门槛双双下滑，市场份额分别为75.7%和74.1%，其中金额榜TOP10集中度同比下滑近4个百分点。

综合泉州市区和晋江各房企成交规模来看，同比出现不同程度的下滑，市场的分化是2019年泉州楼市的主基调，热点板块频现“认筹人数远超房源数”现象，而外围板块市场热度衰减明显，走量艰难。随着楼市冷热不均现象不断发酵，加之“限价”，房企利润空间有限，不少房企都在修炼功力，寻求突围之道，蓄力为全年业绩冲刺。

泉州市区榜单

晋江榜单

榜单数据说明

1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业，包含代建；

2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

4.泉州市区范畴：丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区、经济开发区；

5.晋江范畴：全市；

6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；

7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为备案成交数据，剔除退房数据；

8.企业榜统计时间：2019年1月1日-9月30日；项目榜统计时间：2019年7月-9月。

榜单解读

•世茂•

通力合作 持续发力

世茂蝉联晋江操盘和全口径双榜金额销冠，得益于其布局和发展策略。物业类型丰富，产品线覆盖多类客群，同时积极通过合作方式抢占市场份额，与大唐、宝龙和联发均有合作项目。多项目协同出击，1-9月在泉州市区和晋江全口径分别实现了24.61亿元和26.04亿元的销售业绩，继续领跑众多房企。

•中骏•

积累深厚 发力多业态 

中骏在泉州市场秉承“一核多点”多业态布局，1-9月在泉州市区和晋江市场全口径分别实现了27.66亿元和4.56亿元的销售业绩，值得一提的是商业已成为中骏在泉州市区持续深耕的另一增长引擎，中骏御金台积极拼抢，业绩贡献不凡。与此同时，在晋江布局以快销走量为主，其中中骏丽景府单盘抢跑，表现较好。

•中南•

出奇制胜 一鸣惊人 

2018年5月，中南置地首进福建，首个落子福建的项目便是泉州中南漫悦湾，于今年1月16日再拿下鲤城区热门的江南板块的优质地块，为中南滨江铭悦项目，第三季度就实现了8.48亿销售业绩。1-9月在双盘爆量下，中南以20.10万方销售面积摘得操盘榜桂冠和20.34亿元位居金额榜亚军。随着品牌在福建发酵升级，新项目相继落地，2019年的中南置地值得期待。

此外，碧桂园、万科、保利等全国型房企的表现也可圈可点，依靠良好表现稳居榜单前茅。第四季度即将开启，规模冲刺白刃战已至酣处，深涉其中的房企究竟选择什么样的生存术？如何在最后的角逐中实现战略突围？我们拭目以待。