2021年一季度龙岩市区房企销售排行榜（附CRIC解读）

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前言

2021年一季度，龙岩市区楼市以春节为分水岭出现明显分层，节前市场一片火热，1月多个纯新盘集中入市推动整体商品住宅成交量超过20万㎡，2月节后推盘节奏放缓市场有所降温，阳春三月再度绽放，整体市场供求远胜往年同期，较之于年底冲刺阶段也不落下风，市场库存量持续处低位徘徊。

龙岩市区榜单

榜单数据说明

1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.龙岩市区范畴：新罗区；剔除退房数据；5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；7.统计时间：2021年1月1日-3月31日。

榜单解读

01

市场热度居高不下

成交现明显分层

一季度打响了2021年楼市第一炮，相比较于2020年疫情下的市场同期，楼市表现由惨淡转而直线上升，热门区域市场的热度持续居高不下，开盘即售罄早已司空见惯。

整体来看，龙岩市区商品住宅一季度在前后段发力，2月适逢春节长假有所放缓，1-3月完成销售金额54.37亿元，环比下跌16.88%，销售面积45.49万㎡，环比下跌19.67%，成交虽然呈现高位下跌但市场热度仍得以延续，整体市场呈现供不应求态势。

从新房入市情况来看，一季度龙岩市区迎来8盘集中放量，其中有5个项目为纯新盘首开入市，还有其余各个项目的低调顺推，新鲜血液的不断注入，保持龙岩新房市场的成交活力。

02

本土房企霸榜

主导市场成交

从一季度排行来看，本土房企依然强势，例如德兴、交发、城发、龙岩紫金山等实力不容小觑，龙岩紫金山全口径突破10亿，德兴集团操盘、权益金额超7亿元，城发则以7.88亿元位列操盘榜金额首位。

德兴集团强势夺得权益榜冠军，同时占据各流量榜TOP3，权益榜上唯一一家销售面积超过6万平的房企，其能独占鳌头得益于德兴璞玉滨江与德兴印象铂郡双盘合力助推，此外更有德兴时代天骄与德兴璞玉润园静待入市，足见其后发之力依旧强劲；

交发集团则依托交发沁芳轩项目跻身权益金额榜亚军、操盘榜季军，热门项目即开即磬，市场受青睐程度有目共睹；

城发集团同样依托城发汇金望郡与城发雅郡项目的持续热销，一季度共完成了7.88亿元的销售金额，跃居操盘榜第一位；

龙岩紫金山位居全口径榜冠军与权益榜TOP3，其获得全口径榜冠军主要取决于紫金山体育公园、绿城蘭园及多个合作项目备案量均居前列，全口径销售额超过10亿元房企仅此一家。

03

头部房企集中度提高

明星项目表现亮眼

从集中度来看，一季度TOP10成交总金额达到45.38亿元，集中度达77.2%，TOP成交面积38.89万㎡，集中度达71.4%，头部房企集中度均超过七成，头部房企竞争加剧，并且在在售项目的表现上有所映射。

从项目单盘表现而言，交发沁芳轩、天悦莲园及城发汇金望郡项目均属于热点板块楼盘，呈现一房难求的市场状态，而融创观樾台凭借3月份高备案量占据TOP3一席之地。

结语

值得一提的是，近期楼市各大纯新盘整装待发，如建发、大唐、德兴等均有多项目待入市，头部房企阵营将逐渐发生变化。另外3月土地市场也是动作不断，先是土地市场集中供应将于4.14土拍引来一波关注，紧接着2021年龙岩土地招商推介会召开，城区不少优质地块亮相，或将成为决定接下来龙岩楼市走向的重要推力，让我们拭目以待吧。