2021年5月漳州市区房企销售排行榜
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前言
5月漳州市区一二级市场热度保持旺盛，可售楼板价再创新高突破“2”字头，住宅市场进一步加快营销节奏，成交量突破18万方，连续5个月供不应求，供求比低至0.29，基于近3个月的购房需求的提前透支，6月虽是房企年中冲刺季，但对于内生型的漳州或将迎来平淡期。
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.漳州市区区域范畴：龙文区、芗城区、高新区；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年5月1日-5月31日。
五月漳州市区市场热度持续维持高位，五一长假期间多盘推新，客户来访量高涨，单月成交量再达18.83万㎡，不过供应方面，在经过了“金三银四”的一轮去库存之后，出现了明显的降幅，仅新增5.45万㎡，供求比低至0.29。
从当月的市场情况来看，在5月20日市区的第二场土拍中，可售楼面价再创新高，隐形楼板价突破2字头，二级市场受其带动继续维持着较高热度，多盘在本轮市场窗口期表现亮眼。
近一年漳州市区商品住宅供求走势
从本月的企业表现来看：
特房集团以特房锦绣碧湖单盘之力囊获全榜冠军，5月1日推出新地块C区首批产品，当日去化约5成，且A区和D区仍有不少房源在售，多组团同步销售，产品丰富，符合居民自住保值需求，本月成交遥遥领先其他项目。
建发集团再登亚军宝座，当前在市区的建发央誉、建发文昌府、建发和著三个项目库存所剩不多，基本进入尾盘销售阶段，而在土地储备方面仅剩本月刚竞得2021P06地块，不足以缓解库存短缺的压力。
中梁&远洋合作开发中梁远洋星海天宸，为去年底新推楼盘，项目总建约27万㎡，在所处板块具有较高性价比，叠加今年龙文区的多项利好规划，截至今年5月，在7个月时间内获批1125套房源，供应放量带动销售高增，本月夺得住宅排行榜双榜亚军，亦助力企业获得操盘/全口径季军。
禹洲集团排名再次上升，凭借禹洲城上城、禹洲雍禧澜湾和禹洲雍江府三盘在售以1.80亿元，1.31万㎡的销售成绩跻身本月权益金额、面积榜TOP3。
今年3月以来，二级市场受到一级市场火热的影响，购房者购房情绪高涨，开发商趁势推新或展开营销活动，连续3月成交量破十万方，其中4月成交量达到28万方，保持着居高热度，实属罕见。回望2017年以来漳州的回调之路漫长并充满荆棘，经过4年的调整，房价格局趋于稳定，但新盘断档时间过长，多个在售楼盘库存告急；基于近3个月的购房需求的提前透支，6月虽是房企年中冲刺季，但对于内生型的漳州或将迎来平淡期。