2021年7月泉州市区房企销售排行榜

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前言

7月，泉州市区六区商品住宅供应17.77万㎡，环比上升31.6%，成交1651套，19.40万㎡，环比下降20.6%，随着5-7月市场供应量减少，整体成交速度有所放缓，依然保持单月近20万㎡成交量；成交均价9628元/㎡，环比上涨10.3%。

泉州市区榜单

榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年7月1日-7月31日。

榜单解读

土地市场时序火热房企拿地意愿强烈

从土地市场方面来看，泉州市区7月共成交2幅宅地，分别位于台商投资区及鲤城区桥南板块。

龙湖12.85亿元拿下鲤城区桥南地块，首入泉州鲤城区；目前鲤城桥南板块内自年初源昌江南城收官售罄后，已无新房在售。龙湖此次拿下该地块，很好的补充了鲤城桥南市场的空白。

美的12.12亿元加仓台商投资区，持续深耕。目前泉州市区一手房市场持续火热，市场预后良好，开发商拿地意愿强烈。

目前泉州主城区供地节奏缓慢，大幅地块限制条件多，小幅地块体量有限，近两年主城区鲜少有优质地块出让，一经面市即受到房企热捧。

开盘继续保持高速去化保利稳健发挥跻身前列

二级市场方面，项目开盘入市平均去化居高不下。成交数据上的低迷主要源于近期市场推盘节奏有所放缓，7月初基本无项目入市。本月6个商品住宅项目开盘，开盘时间集中于下旬，合计推出2091套房源，去化1757套，平均去化率约84%。目前泉州中心市区持续使用公证摇号方式开盘，受市场热度外溢影响，近郊陆续也陆续加入摇号行列，月底台商投资区多项目公证摇号，此举有效规避开发商在开盘过程中搭售车位等违规举措。

从本月度的企业表现来看，保利发展凭借高单价项目保利时光印象热销拿下操盘、权益金额榜销冠；保利时光印象于2020年7月首开，从首开9400元/㎡直至如今的13000+元/㎡，凭借市场的良好表现，实现快速补涨，且地价优势明显。

金辉集团凭借金辉优步学府集中成交，拿下面积榜全冠王。金辉优步学府项目在价格及教育配套上具备优势，加之5月底罗马河市板块5幅地块成功出让带动项目实现快销。

结语

7月底，住建部约谈5城，要求稳定房地产市场，泉州赫然在列。预计泉州后续将通过供给端调整，通过加快土地供应，控地价等方式来实现市场健康有序发展。值得期待的是，泉州目前已经集中进入旧城改造阶段，东海后埔片区、北峰西华洋片区、洛江阳江新城、鲤城站前大道西侧等多片区均处于提速阶段，后续供应量将有所增加，同时城市面貌与格局将有大幅提升空间。但短期内泉州市区供不应求的市场格局难以改变，市场火热态势还将持续。