2021年8月泉州市区房企销售排行榜

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前言

8月泉州市区六区商品住宅供求呈双跌态势。其中月度供应仅保利时光印象新增3.85万㎡，环比下降83.7%，是自今年1月以来的次低位。成交方面，成交量连续三个月走低，本月共成交1572套房源，共18.08万㎡，与5月单月相比，跌幅近50%。今年以来泉州市辖商品住宅用地供应建面仅有116.9万㎡，而截止8月市区商住成交面积已突破203.5万㎡，地宅比0.57，供应端持续收紧，供求矛盾进一步凸显。

泉州市区榜单

榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年8月1日-8月31日。

榜单解读

8月整体供应缩减各盘入市节奏放缓

从市场动态来看， 8月（农历七月）作为楼市传统淡季，供应量缩减明显，从区域上看中心市区热点板块如东海湾门第二期、上实海上海、海宸尊域，中心板块中梁嘉沣星海印、安腾礼悦台等迟迟未入市，购房者持币待房态度明显；另一方面，随着大环境调控风声日紧，边郊项目来访量出现小幅下滑，但整体热度尚可，典型如台商投资区，区域内商品房项目多，存量大，产品线丰富，竞争较为激烈。

8月仅2个商品住宅项目开盘，平均去化率85%，持续保持较高水位。其中，融创宸东壹号首开309套房源入市，因周边一二手房倒挂明显，项目入市关注度高，吸引了超8000组认筹，其中非刚需摇号中签率低至2.1%；台商投资区鸿湾文锦府303套房源入市，亦有4946组认筹，非刚需中签率低至5.0%，开盘即售罄。

外来房企强势登榜热盘带动排名驱前

从榜单来看，本月从上榜企业上看，外来房企占据榜单主力， 本土房企仅东海开发进入前三，南益排名操盘金额榜第九名，近年因泉州整体市场稳健，受到诸多全国型房企青睐，其中：

保利发展今年以来共有四个项目同时在售，本月凭借高单价项目——保利时光印象的热销并集中备案，以3.73亿元业绩成功蝉联三榜金额榜销冠，位列单盘榜TOP1。

正荣集团翰林合著于7月开盘并取得热销，本月集中备案以3.61万方的销售面积，拿下操盘榜面积销冠，斩获单盘面积榜冠军。

东海开发作为本土开发房企，以东海湾为原点，今年着重推出西湖山水秋鸣，本月以2.78亿元权益金额、1.9万㎡权益面积成功拿下权益榜双榜亚军。

结语

9月，即将迎来楼市传统旺季“金九银十”，也是各房企年度抢收的关键期。从各盘当前的情况来看，市区多个项目已蓄势待发，东海、城东、台商三大主力供应区域，不少老项目拿证多时，同时多个新项目也进入蓄客期，市场火热局势还将持续。