2021年8月漳州市区房企销售排行榜

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前言

漳州市区2021年1-8月商品住宅成交量达114.43万㎡，正式反超2020年全年成交量近5万㎡，整体市场表现良好。二季度漳州市场高度活跃，截至目前较多项目已进入尾盘状态，月度成交量持续下滑，本月成交仅8.10万㎡，为今年成交谷底。后续不少新盘蓄势待发，漳州市场进入缓冲期。

漳州市区榜单

榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.漳州市区区域范畴：龙文区、芗城区、高新区；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2021年8月1日-8月31日。

榜单解读

传统淡季供求逆转备储金九暗潮涌动

农历七月处于闽南市场的淡季，漳州楼市明显降温，供求关系亦于本月出现逆转，共有7盘取证新增供应达10.8万㎡，供求比达1.33，虽然部分楼盘选择平推入市，但可售货量增加为“金九银十”备足粮仓，另外联发君樾西湖开放售楼处，建发西湖观澜启动认筹，漳州龙文吾悦广场开品牌发布会，漳州即将迎来一波活血注入。

刚性需求持续旺盛80-90㎡户型受偏爱

从近一年的成交结构来看，刚需群体的购房需求保持旺盛，特别是面积段80-90㎡和单价段1.2-1.4万元/㎡的强刚需产品成交占比分别达到25%和35%上下，表现尤其突出。开发企业紧抓这一特点，在项目产品设计时偏爱89㎡小三房，即将入市新盘联发君樾西湖和建发西湖观澜都有该面积段产品，能否持续热销值得期待。

特房蝉联冠军恒大夹缝求生

特房集团蝉联多个口径金额榜冠军位置，特房锦绣碧湖以金额2.56亿元，面积1.32万㎡稳坐住宅项目榜头把交椅，处于断层领先位置，优异的口碑及产品让项目推新逢开必火，今年已完成20亿业绩，本月2#楼获批预售，或将在10月左右推出，保持充足房源助力业绩持续上涨。

中国恒大本月恒大城市之光项目集中备案，该项目为公寓类产品，位于碧湖板块，其位置优越，且具有一定价格优势，推出一年时间里，销售去化过半，本月备案超300套，助力恒大荣登企业销售面积榜冠军。

禹洲集团三个项目同时稳扎稳打，其中禹洲城上城于本月推出二期10#楼，集中备案夺得住宅金额排行榜第三名，同时助力企业8月整体业绩成功破亿达1.33亿元，面积达1.02万㎡，斩获权益和操盘榜季军。

结语

回顾前8个月，漳州销售成绩斐然，市区十多个楼盘进入尾盘销售阶段，库存创下新低，库存压力缓解之下，成交均价普遍上涨。9月新盘建发西湖观澜、华元金苑、联发君樾西湖或将上市，同时漳州新一轮土拍将启，新鲜血液能否为“金九”增添光彩，拭目以待。