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买房贷款没办成，中介是否属违约？
如今，很多人在买房购车时会选择贷款，近日，市民李女士看中了位于银浪新城的一套房子，于是她通过中介买房时，也打算贷款，但是却没买成。
李女士说，自己没有那么多钱，对方承诺可以做零首付购房。在盛安房产东湖店出具的房地产买卖合同中，记者看到，李女士向中介交纳了1.9万元的佣金，并打了一张1万元的定金欠条。李女士说，如今贷款办不下来，不能做到零首付 ，因此房子没买成。她认为中介违约，应该对她进行赔偿。
市民李女士：“我这边资料、征信、包括我的银行流水没有任何问题，已经说好了，但这边突然说贷不了，又不承认了。我的诉求就是把我这19,000元退给我，1万欠条拿给我之后，按那个合同走，上面说双倍违约金29,000元还给我。”
为了解情况，10月9日下午，记者随李女士一起来到盛安房产东湖店，工作人员表示他们没有承诺零首付，也没违约，只能退1.9万元的佣金。
（李女士提供的她与中介工作人员的聊天内容）
对于这样的结果，李女士向记者展示她与中介工作人员的聊天记录， 对方说银行可以做到零首付，但是担保公司没通过。针对此事，记者咨询了律师。
（从违约角度分析这个交易行为的话，如果因卖方的原因房屋无法交易，买方才能向卖方主张双倍返还定金的责任。定金合同是实践合同，应当是自定金实际交付时成立，那么因为买方没有实际交付定金，所以也就不存在双倍返还；如果买方支付了中介机构佣金，因卖方原因房屋不能继续交易的，那么这个佣金视为买方的实际损失，买方可以向卖方主张，但是要求双倍佣金确实是没有依据的，买方只能主张的是实际损失。）
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