广州首个！花都区启动商品房“以旧换新”活动
为加快花都住房流通，提升交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，近日，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会宣布，2024年5月15日—2025年5月14日将联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。
据了解，本次“焕新购”活动面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人）。
商品房以旧换新“焕新购”活动
具体内容如下：
多方合作打通以旧换新置业壁垒
本次活动，花都打通房地产开发企业、中介机构与换房人三方壁垒，鼓励其参与卖旧买新“焕新购”并签订三方协议。
中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案，加快推进交易达成。
无条件退订金实现“焕新无忧购”
值得一提的是，花都鼓励参与活动的房地产开发企业推出“焕新无忧购”，即对换房人提供一定期限的“退房无忧保护期”。
房地产开发企业与换房人签订认购协议，约定交付订金后的一定期限内，若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议、无条件退还订金，换房人无需承担违约责任，这为换房人提供了更多的选择和保障，增强了市场信心。
房企让利提供“焕新购”置换优惠
更进一步的是，本次活动还鼓励参与活动的房地产开发企业让利，对换房人在原有房价基础上推出“折上折”优惠，提供“焕新购”特别补贴、购房大礼包、物业费减免等特惠方案，实打实让换房人获利。
中介支持提供换房过渡期租房优惠
除此之外，本次活动鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，即在确保租金不高于市场租赁价格的前提下提供中介佣金折扣，支持换房人在置换期间进行过渡性居住，全方位确保换房人在换购过程中的日常生活不受过渡期的影响。
家装优惠支持旧房翻新、新房装修
本次活动还鼓励参与活动的家装家居企业为换房人提供家装折扣方案、家具家电抵用券、消费券等优惠，支持换房人旧房翻新、新房装修，提高旧房价值、加快新房入住。
按揭机构提供“焕新购”贷款支持
此外，鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务，建立“焕新购”金融支持绿色通道，加快推进符合要求换房人的抵押贷款业务办理时限，同时加快促进交易的达成。
花都“焕新购”联合主办方
对活动的解读：
@各位街坊
商品房以旧换新
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来源：广州市房地产中介协会、南方+、新快报
责编：李佳妮
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