加装电梯、精品小区改造…长宁这个小区的业委会“很较真”，十年来居民很舒心！

今年是程桥二村业委会成立的第十年。十年来，从房屋修补到建设精品小区、加装电梯，程桥二村的大小事都离不开这个“金牌”业委会为居民们琢磨治理“金点子”、把紧收支“钱袋子”、搭好议事“宽路子”。

为民解忧，琢磨治理“金点子”

近日，程家桥街道程桥二村小区内的儿童游乐场迎来了“大变样”。原来锈迹斑斑的儿童滑梯等设施被粉刷一新，因树根破土而产生的地面裂痕也得以修复，居民们心头的烦心事又少了一桩。

修缮工程前后不过两个月，却让程桥二村业委会的成员们挖空了心思。施工前，他们反复比价了许久，程桥二村业委会主任汪龙彪告诉记者，“一开始说重修要10万元，后来我们不断想办法俭省，最后以不到4.8万元的价格解决了。”
施工过程中，程桥二村业委会的五位成员每日到场监督，为儿童游乐园各个角落的问题提出建议。为了填补裂痕、防止倾倒，施工队为儿童滑梯底桩加铸水泥，“起初他们计划做成平凸出来的，但是小孩子玩耍时，如果在这里发生磕碰就很危险，最好有个缓冲的角度。”汪龙彪的建议被施工方欣然接受。

多年来，程桥二村业委会不断为小区居民们琢磨社区治理的“金点子”，始终积极寻求解决一个又一个难题的办法。为确保小区地下非机动车停车库的消防安全，业委会出资增设了喷淋设施；小区内的和睦亭材质老化，顶部出现脱落，不仅有碍观瞻还有安全隐患，业委会主动跨前对接，完成了和睦亭的修缮；小区5号楼附近的健身点地面老化，路面在阴雨天打滑，业委会积极利用街道“家门口”项目中对该处紫藤架的改造，出资完成了地面的改造，既节约了资金，还缩短了工期，方便居民。

“四位一体”，党建引领“三驾马车”

程桥二村建造于20世纪80年代，起初成立了两家业委会，各自管理。随着时间推移，因分立业委会产生的矛盾越来越多，难以适应新的发展。2013年，在街道和居委会的带领下，程桥二村举行了第一届业主大会，产生了以汪龙彪为主任的新一届业委会。

十年间，程桥二村业委会是居民反映问题的明窗口，也是解决居民担忧的好帮手。为了最大程度收集居民意见，业委会建立了一个线上版“小区管理议事厅”，即成立了以小区党员、楼组长骨干、关心社区事务的居民为主的业主议事会，从中梳理出日常居民反映强烈的问题，随后讨论出可行性方案。
“光有我们几个研究还不行，公共事务要凝聚多方合力才能成功。”程桥二村业委会副主任顾解民说。为此，业委会在讨论过程中还会不断吸纳居民区党总支的意见，力争将方案做得尽善尽美。之后，业委会将方案提交“四位一体”会议讨论决定。“在这个会上，大家可以拍桌子讨论，一旦方案决定下来了，各方就要一致行动，不能互相推诿。”汪龙彪说。正因此，程桥二村的多项改造工程才得以顺利推进，让居民们交口称赞。
加装电梯施工期间，有一位长年从事施工项目的居民发现存在施工安全问题，经过业委会反映后得到了程家桥街道的重视，不仅督促程桥二村该处重新施工，还在辖区内建立了监理制度。
“大家齐心协力，共同为小区出谋划策，有问题第一时间解决，才能让居民愿意和我们反映，才能让整个小区的氛围更加友爱。”程桥二村业委会委员郑美芳说。正是这股一起使的劲儿，使业委会收获了广大居民们的信任，并在换届选举中获得连任。

坚持付出，把民心工程落到实处

组建程桥二村业委会的第十年，业委会成员们的平均年龄都超过了70岁。在本该颐养天年的年纪里，他们虽然身体状况不佳，却依然忙碌着。“哪怕只有百分之一的可能，也要付出百分之百的努力。”这是成员们挂在嘴边的口头禅，也是他们一路走来的真实写照。
2017年，程桥二村因部分房屋在修建地铁10号线时得到修缮，东西部面貌差异较大，有居民向汪龙彪提及此事，汪龙彪便向居委会和街道反映，想方设法进行改造。正值长宁推进精品小区改造期间，汪龙彪的提案得到了反馈：程桥二村被列入第一批精品小区建设项目。在改造项目的每周例会上，汪龙彪还向设计方拿出了他精心设计的小区道路绿化改造方案，多处建议被采纳。

随后，程桥二村又迎来了加装电梯项目，这也是业委会成员们全程参与的大工程。“从前期意见征询，到上门工作，再到后期维护管理，我们一直都在。”程桥二村业委会委员云维斌告诉记者，“有时反复上门五六次，居民也很感动。”目前，程桥二村已有10台加装电梯竣工，还有4台电梯正在施工。由于需要居民担任电梯的安全管理员，懂得水电知识的业委会委员吴玉方便担起了这个担子。
汪龙彪笑着说，“只要大家还需要我们，我们就乐意为大家做点好事、实事。”不久前，他们正在筹划明年的工作方案。“程桥二村的硬件设施基本都有了很大的改善，但是管理方面还要加强……未来，我们小区肯定会更好。”

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图片来源于受访者
撰稿：谭奕茂

编辑：陈   莎

责编：高   琴

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