开盘|600多套小户型即售罄，龙华大盘均价6.7万起！
每一个新盘入市都备受关注。
本周末楼市又开始燥动起来，龙华超级大盘——壹成中心11区即整个项目的楼王单位——璞誉府昨天（7月10日）晚上启动线上选房，距离拿预售证才两天，就启动开盘。
总计1585套房，价格在6.6-6.9万/平左右，不到半小时，600多套小户型已被购房者选完。
同期，龙岗低总价新盘也正式启动认筹，预计下周三（7月15日）开盘，按照吹风价来看，80平3房只需要290万左右。这或许是深圳在价格上最实在的房源。
龙华网红盘推新货 线上选房结束
龙华新盘，壹成中心璞誉府户型涵盖71-140平，建面71、82、89、90平3房，109、115、130平4房户型，140平5房，毛坯交楼。价格从6.6万/平到6.9万/平不等。
日前拿到预售证后，于7月10日晚开启线上选房，从结果来看，较小的户型已被选完。
截止7月10日21：40 ，壹成中心线上选房结束。100平以下的都没了，只剩下大户型了。
壹成中心花园已是家喻户晓的龙华大盘，霸榜龙华新盘市场多年。是近几年深圳在建的最大型旧改项目之一，全部落成后，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的综合体。
壹城中心11区，楼王亮点有哪些？
壹成中心11区作为第7个入市社区，也是剩余的三个社区中位置最核心、居住属性最为纯粹的一区，其销售成绩在后疫情时代是否能延续以往的历史，也自然受到市场广泛的期待与关注。
从基本参数来看，壹成中心11区占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37，其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。
为了彰显其独特的中心气质，壹成中心也从以往单纯以数字，5/6/7/8/9命名之外，给楼王授予更加难能可贵的独立命名：璞誉府（备注：1区是移交政府的公租房及人才房，2、3区被分别命名为壹成时代花园、未来花园）
目前11区璞誉府项目现场工地，正在有条不紊地施工建设中，部分楼栋已相继封顶。
据了解，壹城中心11区已在前两周开始，在售楼处现场开始接受诚意登记，从上周四下午实地情况来看，大概40分钟时间范围里，营销中心目测共有10-20批左右客户，现场显得十分忙碌。
从置业顾问咨询得知，预计五月份开盘，2021年9月之前毛坯交楼。11区一共7栋1535套，户型面积区间包含71-180平。
对于大家所最关心的价格，乐居在现场碰到看房者表示，自己是9区业主，现在壹城中心二手房已有7万元成交价格，11区楼王社区预计也会接近。
不排除，开发商为了快速走量，开盘当天也会有相应的折扣力度，吸引到意向购房者。
总体而言，1栋（144-180㎡）、3、4栋（107-142㎡）全部为改善家庭纯大面积户型，2A\2B、5栋、6栋则主要分布为71-128㎡更加多元丰富的产品面积段。
其中，71㎡两房户型全部位于2B栋，80-82㎡三房一卫分布在2A、5栋，89㎡左右经典三房两厅的则在2A，2B，5、6栋都可根据具体朝向进行选择，另外，100㎡以上中大户型在所有7座楼栋中都有分布。
以下是11区项目璞誉府（5-6栋）的户型图纸（高清版）
▲82㎡在5栋05户型，预计只有40多套，只有一个卫生间，客餐厅实用面积不高。
▲89㎡是5栋01户型，比较经典的三房两厅两卫89平三房。
▲90㎡是6栋06户型、比89㎡户型相比布局大体一致，但厨房稍显不规则。
▲109㎡是6栋05户型，大三房，主卧带小阳台。
▲114㎡06栋01户型，大三房，主卧带大阳台。
▲130㎡5栋03户型，大三房，主卧带衣帽间以及小阳台。
▲143㎡6栋03户型，大三房，主卧带衣帽间以及小阳台。
来看看壹成中心历年推售的情况：
★2015年11月
壹成中心9区住宅首发，超过5000个认筹量，1600多套房源六小时售罄，均价4.3万/㎡；
★2016年6月
壹成中心5区紧随其后，三小时1046套房源售罄，均价5.4万/㎡，实现4万至5万元的大幅度地跳涨；
★2016年8月/12月
壹成中心6区共计1892套房源，分两个批次时间点发售，8月到12月期间，实现均价5万至6万元的大幅度地跳涨；
★2017年8月
壹成中心7区开售1614套房源，当年8月初深圳加强楼市调控，对楼市新政予以加码，新购买的住宅商品房自取得预售证起，限售3年的，均价6万/㎡的价格基本与前一年持平；
★2018年12月
壹成中心8区825套房源绕过预售，直接走现售环节，均价6.2万/㎡的价格，与前一年相比小幅上涨；
★2019年7月
壹成中心3区未来花园开售，推出1243套，均价6.4万/㎡，与前一年相比小幅上涨；
龙岗刚需盘启动认筹
龙岗刚需盘今日香沙御景园已启动认筹，预计7月15日开盘销售，整体均价在3.7万元/平左右。
预计具体总价情况如下：
80平3房1卫，总价290万左右
87平3房2卫，总价310万左右
89平3房2卫，总价320万左右
98平3+1房，总价360万左右
128平4房，总价470万左右
156平5房，总价600万左右
认筹现场情况：
2020年深圳市计划入市商品房情况（住宅及商务公寓）
（点击看大图）
二、2020年深圳市已批准预售商品房项目
2020年1-5月，深圳市共批准13个商品房项目预售，批准预售面积为82.54万平方米，批准预售套数为8730套，其中，商品住宅批准预售面积为52.04万平方米，批准预售套数为5260套；商务公寓批准预售面积为5.22万平方米，批准预售套数为1616套。（详见附表二）
（点击看大图）