外滩艺博汇丨他们是“房屋医生”
以蒋华云命名的劳模工作室于2005年成立,主要任务是攻克房屋维修中的“疑难杂症”,其组成由原来的一线资深水电工,又扩充到物业管理人才的加入,传承劳模服务精髓和精湛技术,并逐步向公房管理和物业服务延伸。
工作室以“热情、规范、高效、廉洁”为服务理念,以“便民、利民、为民”为宗旨,以“老百姓满意不满意”为标准,凭借过硬的技术,为居民提供水电维修特色服务。蒋华云劳模水电维修创新工作室于2011年被评为上海市房管行业劳模创新工作室,2018年创建黄浦区劳模创新工作室,2019年创建上海市劳模创新工作室。
工作室创新房屋修缮服务法,通过不断地积累实战经验,工作室创建五步工作法——“一问、二看、三做、四教、五访”,提升了服务质量和服务效率。他们还组织业务能手、服务标兵为社区五类户等特殊群体提供空调内机清洗、扶手安装、电线整理、管道疏通等贴心服务。
房屋维修,找准故障与隐患是关键的第一步。他们创新查险模式,通过购进先进仪器(如航拍器、全站仪、热像仪、内窥镜等),细化分析房屋使用安全性能,提升房屋查险的精准度。同时,针对老城厢“房龄老、结构差、老式砖木结构多”的特点,发明探棒工具,提升查险效率。全年未发生因过失责任造成的房屋结构性事故,确保居民房屋的安全。工作室组织资深查险人员开展老旧房屋安全调研项目,获得市房管行业“金点子”奖。
针对部分公房存在租金偏低的情况,工作室通过比对费用开支,居民诉求等方式,定期对这些房屋进行用电用水检查,如发现漏电、漏水、不当使用等及时处置,全年节省公共事业经费开支30万元。为了进一步节约房屋维修时间,工作室参与物业维修人员服务平台建设,拓展市物业服务APP软件的应用,开辟了居民与物业服务之间的新渠道。工作室还与上海城建学院、敬业初级中学开展社会实践联建活动,设立培训实践基地,每年寒暑假向学生传授家用水电维修技能,提高他们理论学习和日常应用相结合的能力。
在推进城市精细化管理的大背景下,工作室培训专业人才,投身城市更新项目等政府实事工程,参与了聚奎新村、四新小区、复兴东路404弄等城市更新项目,梦花小区等16处房屋综合修缮项目,改善了百姓居住环境,切实打好黄浦区“补短板、治顽症、惠民生”的攻坚战。
此外,工作室还健全和完善了《劳模工作室章程》,吸纳各类人才,扩充工作室核心队伍。人员结构从单一的一线水电工,增加了物业管理人才。近年来通过实施师徒结对和人才培训培养计划,有10人获得中级职称,3人晋升高级技工,4人成为中级技工,3人被推荐参加区国资委中青年干部培训班。工作室张继宏被授予“上海市五一劳动奖章”,并被评为第二届“上海市最美物业人”、上海市优秀农民工等称号。所在集体两次被评为市劳动模范集体。
记者 / 汤佳艺
编辑 / 黄骞文
图片 / 网络
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