上海一业主在公共楼道搭厨房，还明确表态：拒不整改！邻居多次求助，居委却说…

公共楼道被邻居打造成“自家厨房”

光从照片上看

很可能会误认为这是私人住宅

↓↓↓

橱柜、水池、锅碗瓢盆

一应俱全,占道严重

这就是普陀区宜川六村53号6楼601室业主

胡女士发来的求助

 公共楼道搭厨房成“普遍现象” 

协调陷入“僵局” 

胡女士说，隔壁603户把厨房全部外移到公共走廊上，还私拉了水管和煤气管，这给胡女士的生活带来了不少环境和安全问题。无奈之下，她向居委会和城管部门求助调解，可邻居却依然我行我素。

在公共楼道搭厨房

为什么没法整改呢？

记者在现场看到，宜川六村是上世纪80年代建造的老公房小区，楼梯左右两侧各有两户人家，楼里的公共通道几乎都变成了两户人家共同使用的空间。有的业主甚至在公共楼道外安装了铁门，可以说，楼里的改造现象非常普遍。

求助人 胡女士：我们家没有使用公共区域，我邻居却把厨房全部外移到走廊上。我想请邻居把公共区域恢复成原来的样子，为了这件事，我从去年10月份就通过居委跟邻居协商，但他没有接受协调方案。

从去年10月至今

协调似乎陷入了“持久战”

而居委会的回复也有些“无能为力”的意味

宜川六村第一居民区党总支书记 李亚：我们对601和603两户人家进行了多次协调，但都没有达成一致。603业主确实有占用公用通道的情况，物业上门查看后对他开具了《整改通知书》，居委也把相关情况报给了街道的平安办和城管部门，城管也约谈过业主，但对方都没有自行整改。所以，在多次协商不成的情况下，我们建议601业主通过司法程序解决问题。

603业主的态度很明确：

拒不执行！拒不整改！

楼道里把公共区域变成厨房的人家不在少数

603业主不配合整改很有可能是认为

既然这是楼里的普遍现象

凭什么我要改，而其他人不改呢？

 违建被街道“默认”：

两家协调好即可

协商不成可走司法程序解决 

宜川路街道办事处管理办主任 孙晓阳：自从去年8月份我们接到投诉后，就上门约谈过当事人，这种行为属于相邻空间的使用纠纷，由于涉及居民们的实际居住需求，所以街道不能强行执法，只能让城管部门开具《整改告知书》。在居民拒不配合的情况下，我们建议胡女士通过司法途径来解决。

孙晓阳介绍

在咨询过城管法制科后得知

居民需要对公共空间的使用达成一致

如果没能达成一致

且拒绝配合整改的

可以以“侵害相邻权”进行民事诉讼

这个案例似乎有点 

 “法不责众”的意思？

一边是居民认为生活空间不够，所以不停地向公共区域扩展，以至于私搭厨房在楼栋中成了普遍现象；另一边，其余居民认为该行为侵占了公共走道影响正常生活所以不断投诉；两者交锋，没完没了。街道反复协调也没能拿出方案，可明明违建事实就摆在眼前却拒不执法，最后只能由居民自行走司法程序，那么，街道对于侵占空间的行为是不是有点默认“合理化”的意思呢？

宜川路街道办事处管理办主任孙晓阳最后说，百姓的事情还是要商量着做。对于街道来说，遇到此类事件还是以保民生，调解为主。街道不会强制所有居民一定要把公共区域清空，而是建议大家在确保安全的情况下共同使用。

这个案例多少有些无奈，也许601业主胡女士面对的不是603一户人家，她面对的是整栋楼里有着私自搭建行为的所有业主。如果最后由司法介入，很有可能因为她的一纸判决，就导致大家在公共楼道占用的空间要全部拆除。话又说回来，私自搭建厨房占道的业主零成本，可诸多“胡女士们”的权益，又由谁来保障呢？

然而，街道也似乎站在了已经占用空间的业主那边，那是不是只要业主有理由，只要生活有需求，那么就可以随意触碰法律底线，相关部门也就可以有法不依，执法不严了呢？老公房居民私搭厨房可能有其历史成因，那么解决办法就要以不顾法律底线为方法吗？

老公房小区中
业主利用公共空间做厨房

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本文综合自：上海新闻广播

微信编辑：皮小姐

校对：佳思敏

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