出品/联商网 撰文/罗秀玲 这几天，购物中心赛道迎来了久违的热闹。华中武汉汉街迎来了万达回归、SKP试营业，西南贵阳万象城也已正式开业，而华东宁波在今年9月28日，也将迎来新商业巨头——宁波新世界THE PARK by K11 Select购物艺术中心(以下简称“THE PARK by K11 Select”)，这也是K11在华东区域首个商业项目。燕赵尚武，吴越崇文。当以「艺术」「人文」「自然」为品牌核心价值观的K11「遇见」书藏古今港通天下的宁波，就碰撞出了「一半商业，一半公园」的K11零售新物种。THE PARK by K11 Select实景图 作为行业观察者，《联商网》从项目诞生至今，始终关注这个「自带光环」的项目发展，2022年案名发布时，我们就清晰分析出项目看点，率先向外界展示了这座未来地标商业的规划内容、招商逻辑、工程进度及运营理念；2023年，在THE PARK by K11 Select品牌沙龙上，我们读懂了项目「文化零售」背后的「人文·艺术·自然」内核。 如今，随着开业时间以及大量招商品牌释出，THE PARK by K11 Select项目轮廓更加清新。01超强首店阵容提前剧透宁波商业配置进入「新高度」 2008年，横空出世的K11用「艺术文化」塑造出商业新面貌，开创国内「文化零售」先河；2013年，K11在上海生根，以「文化」为底蕴在内地市场发芽、成长，将内地商业带入「艺文商业」新时代；在规模化发展的同时K11更注重单个项目「气质」，即将开业的宁波项目，就以「一半商业，一半公园」作为「亮点」，这一全新的商业模式是K11最新探索和创新，而与商业模式相匹配的入驻品牌，更是直接将宁波商业配置拉上了一个新高度。从目前释出的主力店品牌来看，全球最美书店之一的TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店宁波首店、META MUSIC PARK浙江首店、高端精品超市Green&Health宁波首店以及博纳影城等均确认入驻。品牌效果图及示意图 潮流零售方面，则集合了I.T集团旗下品牌集合店宁波首店、MCM、Angel-in-us品牌集合店浙江首店、法国时尚品牌Études宁波首店、国内目前最火的中国鞋履品牌OLD ORDER宁波首店、国潮服饰BEASTER宁波首店、香港设计师品牌haonanhuang宁波首店、 ARIA LEISURE宁波首店等；纵观目前的餐饮亮点，Wagas旗下餐饮品牌LOKAL浙江首店、拿下2024年黑珍珠二钻的有雲·川菜浙江首店以及成都宴·香守浙江首店等品牌入驻，让「潮酷」多了一丝烟火气息，形成了「精奢潮趣生活体验场」，这也正是THE PARK by K11 Select的定位。
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虽然品牌目前尚未全部释出，但是不难看出，THE PARK by K11 Select以「新潮流品牌」「餐饮」以及「夜经济」作为重点，更为重要的是，这些品牌在门店打造中，以更巧妙的角度将「品牌基因」融入进「宁波文化」与「K11特色」中，形成专属于THE PARK by K11 Select的门店，用耳目一新的形象构建出项目强大的吸引力。以TSUTAYA BOOKSTORE为例，门店聚焦宁波港湾城市标志的「海」与读书及文学，利用集装箱、象征着邮轮甲板的木地板、木船、船帆、绳索等元素，让宁波作为贸易港口城市的历史感「跃然纸上」，在内容选择上，除了人文、文学、生活、文创、活动、艺术展示之外，茑屋咖啡也是门店中的一大特色，让书店在原本的文化交流功能之外，延伸出了日常生活提案、共享时光等多重属性，通过思想与时间、空间的碰撞，共筑文化之巢。 TSUTAYA BOOKSTORE 效果图 同样是生活方式提案，Green&Health则围绕「甬色潮韵 绿采风尚」主题打造出了宁波人的特调生活。和传统超市不同，Green&Health在THE PARK by K11 Select要做的是一家「年轻力生活方式集合店」。通过「食色潮甬」的设计主线结合「超方言」的体验主线，Green&Health成功利用语言与色彩将人、空间、场景营造和内容业态有机贯穿融合，形成宁波人的消费生态、社群圈层及在地文化的价值认同。Green&Health效果图 这些颇具含金量的首店让「精奢潮趣」的含义更加丰富多元，而首店只是THE PARK by K11 Select带给宁波的第一个惊喜，「一半商业，一半公园」的商业模式在成功提升宁波商业调性的同时，更让K11的价值得以延展，艺术、商业、自然融合碰撞下THE PARK by K11 Select，要做的是「宁波新生代游逸场」，让「自然」「潮奢」「艺术」以及「未来」在这座游逛式人文体验地标中「涌现」，成长为宁波「都市生活灵感涌现地」，这就让THE PARK by K11 Select更像是一张「宁波文旅名片」。02「先锋审美」与「在地文化」融合铸就城市地标和文旅名片 之所以说THE PARK by K11 Select是一张鲜活的「宁波文旅名片」，主要是因为其「10万方的购物艺术中心、2万方的中央艺术公园和4.2万方特色商业街」独特配置，形成了项目「一半商业，一半公园」的商业模式，不过作为「城市新地标」，则依靠的是THE PARK by K11 Select的「先锋审美」与「文化内容」表达能力。 先从项目的外立面设计来看，它通过独特的纹路体现了宁波丰富多样的河床纹理特征，将宁波陶瓷工艺与屋顶瓦结合打造而成，深深浅浅的红黄与绿意交错中，是K11的艺术之美与宁波「文化图腾」首次碰撞出来的「现代前卫」美学演绎，这让建筑本身就成为一座艺术品，融入到城市语境中去。THE PARK by K11 Select实景图 项目内部，则以「水」为源，「木、花、蝶」元素贯穿其中，演绎出「水至」「木生」「花开」「蝶来」生动故事，THE PARK by K11 Select用「行云流水」的美陈展出让艺术自然「涌现」。THE PARK by K11 Select连廊效果图 从外立面打造到内部场景演绎，都能看到K11的「艺术魂」与城市「文化底蕴」的碰撞融合出来的「宁波韵味」，让建筑设计真正与城市、与城市中人的联结起来，承载城市历史的同时，又凭借颜值刷新城市封面。不过以品牌为代表的「潮奢」涌现和以「空间美学」为代表的「艺术涌现」只是THE PARK by K11 Select商业的一面，如何将公园融合到商业运营模式中，是THE PARK by K11 Select需要解决的难题。为此项目巧妙利用连廊等方式，将整个宁波新世界从住宅——办公——商业——公园——地铁进行串联，项目B1层直通地铁，项目四层更配置了景观平台，消费者可通过空间连廊直达商场，实现“三首层”通达体系，真正做到了PARK+TOD模式。环廊效果图 由于项目位于宁波三江口，天然具有三江口限定景观位这一「流量密码」，再加上星空露台和下沉中央公园，「三位一体」将城市公共空间、商业空间与城市生活「连接起来」，让商业与公园不再是割裂的个体，实现「自然涌现」。中央艺术公园下沉式广场效果图 历史、文化、商业、城市、人、自然在项目内「交汇」，因此我们才说THE PARK by K11 Select不止是商业，更是宁波的文旅名片，通过美学演绎，让人们慢下来，去享受城市空间、城市的历史和城市的生活，为消费者打造出更前沿的生活方式，这是作为城市地标的使命与修养，更代表着THE PARK by K11 Select将项目打造成消费者的灵感游乐园的目标。03未开先火的THE PARK by K11 Select用「多元形式」诠释「艺力共生」 2014年，莫奈特展让上海K11一战成名，「艺术商业」也从词语组合变成具像化展览内容，此后十年直至现在，「艺术展」都作为潮流IP登陆各大商场，形成「流量密码」。K11的成功之处在于解决了艺术「落地」难题，原本「曲高和寡」的艺术品，在K11的「潮流化」演绎下变得「雅俗共赏」，直至与消费者的精神世界产生共鸣。以THE PARK by K11 Select目前正在进行的《第一千个梦》潮流艺术展为例，「怪诞可爱」的画作、装置是艺术家商思敏和潘望舒联手打造出了「遗落梦境」，「神来之笔」的床垫作用并不局限于拍照打卡，每一个躺上去的人都会有专属于自己的感悟，于是「梦境」和「现实」之间就有了链接、转换，产生情绪价值，新世界中国将其称之为「艺力共生」。《第一千个梦》潮流艺术展 更重要的是，「艺力共生」并不局限于一种表达方式，在THE PARK by K11 Select，「艺力共生」是「游龙戏梦赋新蕴」答谢晚宴，是时尚秀场、主题沙龙，也可以是周末乘风夜肆……其共同特点都是用「活动」革新宁波城市商业，推动城市商业发展和生活方式再前进一步，实现商业与城市共同生长。乘风夜肆3.0主题夜市 这一系列动作的推出启动，让THE PARK by K11 Select「未开先火」，也将宁波城市居民的期待值拉满。《联商网》了解到，未来THE PARK by K11 Select将携手全球超过100位艺术创意专家，并全面融入本土的「甬」潮文化，为宁波打造极具看点的「定制版艺文高地」，丰富城市艺术生活体验，让人们在一场又一场艺术盛宴中感悟生活。特别是通过数字艺术融合、音乐节、电竞等新锐文化事件，THE PARK by K11 Select想带领顾客重新思考「未来」，让「未来」是此刻感觉体验，实现「未来涌现」，形成「宁波新生代游逸场」完美闭环。写在最后行文至最后，相信每个读者心中都已经勾勒出专属于自己的THE PARK by K11 Select形象，而对于宁波这座城市而言，THE PARK by K11 Select则承担者更大的「使命」——推动宁波商业进化。THE PARK by K11 Select实景图 这个K11体系内的「新物种」在进驻宁波后，有效的填补了宁波艺术商业的空白，让宁波商业在重奢、百货等形态之外，拥有了首座「博物馆零售」，THE PARK by K11 Select为宁波打开一个更国际、更多元的全新商业场域，拉高城市商业配置。随着开业时间临近，THE PARK by K11 Select将运用独特的「首店经济」与「艺术策展」商业叙事方式，带领宁波商业进入「新世界时间」。欢迎关注联商网视频号