福州郊区盘1万出头，也要靠"抢"才能买到？
导 读
本周共3个楼盘开盘，分别为【城开中庚香海世界】【福州温泉城】和【三木公园里】，从开盘当天的情况看，去化率都在8成以上，一次性和高首付者优先选房。本周开盘的楼盘都为郊区大盘，均价在1万出头，购房门槛较低，可以承接部分外溢的刚需购房者，另外，据现场调研，也不乏投资购房者。
本周开盘地图
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城开中庚香海世界
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开盘时间：12月-2日
推案：加推二期8#（32F，1F底商，99套）；
配比：143㎡/复式五房/32套，117㎡/复式四房/64套，162㎡/复式2套，115㎡/复式1套
开盘均价：销售均价11000元/㎡，毛坯
优惠：无特殊优惠政策；
福州温泉城
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开盘时间：12月2日
推案 ：22#（14F，底层架空、2梯6户，精装）；26#（15F，无架空，2梯4户，精装）；
配比：72-74㎡/二房/52套，92-108㎡/三房/50套，122㎡/四房/28套，146-167㎡/顶复/6套，合计136套；
优惠：无优惠
三木公园里
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开盘时间：12月2日
推案 ：A1#（9F，两梯四户，36套）、B22#（11F，两梯四户，44套）
配比：71㎡/二房/40套；87㎡/三房/20套；96㎡/三房/20套；共80套
价格：折后均价1.4万元/㎡（毛坯）；
优惠：按物价局备案价格销售，无特殊优惠政策；
后台回复“1204”获取本周不能明说的开盘详情
近期开盘楼盘
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近期将有4个左右项目开盘。
本周五区【融侨阳光城方圆】【福州温泉城】【三木公园里】及【中庚香海世界】四个项目取得预售证，共供应6.14万方，其中【福州温泉城】供应2.66万方，产品为73-122㎡二-四房；
闽侯本周无新增供应。
本周五区成交量持续低位运行，因【三木公园里】及【中庚香海世界】等低价项目备案占比上升明显，成交均价下滑明显；
闽侯成交量持续低位运行，本周仅成交0.17万方，受【恒大山水城】单盘影响，成交均价下滑至近十二周低位水平。
五区：
普通住宅成交279套；
成交面积2.8万㎡；
成交均价20949元/㎡。
闽侯：
普通住宅成交19套；
成交面积0.17万㎡；
成交均价11279元/㎡。
【鲁能公馆】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，晋安占四席，马尾占三席，表现突出。
前十项目套数合计：268套
面积合计：26340㎡
前十名面积之和占本周总成交面积的87%
本周五区+闽侯共计28个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安区占四席，马尾区占三席，表现突出，闽侯县占两席，仓山占一席，台江、鼓楼无项目上榜。
备注：天泽奥莱时代最近一次在售均价约为18000元/㎡
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