2019年福州房企综合实力榜（附CRIC解读）

图文 | 克而瑞 福州

前 言

2019年落下帷幕，又到了各大房企比拼年度成绩单的重要时刻。克而瑞作为地产业界公认的权威第三方平台，在福州市场上，连续9年发布房企销售榜，市场认可度极高，也成了行业年底总结的一个重要参考依据。然而行业在变，单纯的销售已经不能代表房企好坏的全部。对于购房者来说，选择一个楼盘和房企的标准，绝不仅仅看开发商资质和规模排名，而是结合品质、服务、用户体验等综合实力来进行考量。

今年，克而瑞首推房企综合实力榜，分别从市场规模、投拓能力、产品开发、成长速度、深耕水平、上层能力、品牌形象、物业管理共八大一级指标对企业进行测评。再对八大指标进行二级分类，逾20个细项指标，其中，指标的权重根据含金量的不同划分档次，再通过克而瑞数据、房企公开数据、专业评审团评分、调研数据和投票、问卷调查等真实数据进行评分。

通过层层评定，最终的综合实力榜排名如下：

榜单解读

以实力定乾坤，阳光城登顶综合榜冠军

作为闽系典型代表房企之一，阳光城近几年在扩展全国的同时，持续深耕福建区域，在大本营福州的表现更是稳扎稳打，2012-2018年连续7年夺冠。十余年来，在福州主战场累计开发项目逾30个，也是目前为止在福州开发楼盘最多的房企。除了业绩上的突出表现，还持续打造产品力，将品质作为核心竞争力。在购房者回归理性的当下，阳光城凭借过硬的品质和综合产品力获得客户青睐，交付的新楼盘更是凭实力和口碑形成了良好的市场号召力。

世茂强势爆发，规模与实力齐飞

近几年，世茂海峡发展公司的迅猛发展有目共睹，作为世茂最大的地区公司，世茂海峡从2016年的默默无闻，到2017年的崭露头角，再到2018年的强势夺冠。刚刚过去的2019年，世茂更是以席卷之势斩获福州乃至福建多个地区的销冠头衔。这一切与世茂在战略布局上的制定和投资精准度息息相关，“高周转、快节奏”也成为世茂的代名词，后续形成了标准化的营销体系，并严格践行。除此之外，在大本营制定了标准化的产品系，并分别落地到福州各个项目，也是目前福州自主研发产品并落地项目最多的房企。

深耕30载，融侨口碑实力双丰收

作为30年的闽系老牌房企，融侨始终保持“稳健”的发展作风，虽然足迹遍布全国各省市，但在大本营的深耕步伐并未放缓，凭借不菲的业绩表现，在克而瑞历年发布的销售榜中都名列前茅。目前在福州的开发项目量仅次于阳光城，一直以来以高品质产品为发展路线，享有良好的客户口碑。从福州已交付楼盘的问卷调查情况来看，融侨业主满意度在综合榜前十强中占据领先优势。

坚持品质立市，赋能融信综合实力

跻身综合实力榜前四强的融信，一直以来坚守大本营的深耕之道，在扩大福州版图、追求规模和产品研发的同时，坚守品质路线，已交付楼盘的业主满意度也在各房企中具备较大的优势。

除此之外，房企综合实力榜十强中，万科和保利是为数不多的外来房企，近年来深耕福州市场，与本土品牌房企达成战略合作,强强联合，取得了不错的市场反响，随着版图的不断扩大，业绩规模也节节攀升。除此之外，已交付的项目在福州市场也形成良好的口碑效应。三盛则凭借多年以来在福州的高品质产品和服务获得客户认可，以此形成的良好效应也铸就了业绩的稳步增长，也成为“中而美”房企的代表。

不难看出，荣膺房企综合实力榜TOP10的房企中,多方面均衡发力的房企，在榜单中的排名也更靠前，即除了规模上的增长，产品力、品质和服务方面也齐头并进。

曾经，房企的销售榜即地位榜，以规模论英雄。然而行业在变，单纯的销售已经不能代表房企好坏的全部。通过360度看房企才显得更全面，给房企多维度审视自我并不断精进的同时，更是彼此综合实力间的较量。除了内功的夯实，塑造品牌形象，提升品牌价值，才是房企未来竞争的关键所在。

本文完

图文|克而瑞福州

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