本周成都市住建局上线
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受今年突发疫情影响，今年2、3月份我市建设工地、售楼部和中介门店基本关停，住房供应一度处于停滞状态。
随着疫情防控趋稳，工作生活秩序的有序恢复，市民朋友关心的住房供应保障，有哪些计划新推进？针对城镇中低收入住房困难家庭、新市民等各主要人群，他们的住房保障又有哪些新思路？成都市住房和城乡建设局相关负责人今天在上线值守《成都面对面·党风政风热线》节目时回应：
今年前5个月，成都商品住房、二手住房成交面积同比均有增长。5月全市商品住房成交同比增加38%。 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，分类施策精准保障，着力解决城镇中低收入住房困难家庭、新市民等各类保障群体住房问题。
今年1-5月，全市商品住房新增供应面积841万平方米，与去年同期基本持平。成交面积920万平方米，较去年同期增加3.6%。二手住房成交面积497万平方米，较去年同期增加2.7%。截止5月底，可售面积1495万平方米，较去年同期增加16.2%。其中，5月全市商品住房成交量227万平方米，同比去年增加38%。二手住房成交量149万平方米，和去年持平。整个成都住房供应整体较充足，房地产市场运行较平稳。2020年1月，成都正式印发《关于进一步完善住房保障体系加快实现住有所居的实施意见》。住房保障处戴海龙说：“该意见对不同保障群体分类施策精准保障。”对成都户籍低保、低收入家庭，采取实物保障为主、租赁补贴为辅的保障方式，实行应保尽保；对成都户籍中等偏下收入家庭，采取租赁补贴为主、实物保障为辅的保障方式，合理解决居住需求；对在成都市稳定就业的外来务工人员，采取租赁补贴和产业功能区配套住房的保障方式，促进职住平衡；对新就业大学生和引进人才，采取租赁补贴、定向提供人才公寓、产业功能区配套住房的保障方式，支持解决阶段性住房困难；对棚户区改造居民，通过安置补偿、新建安置房等方式，支持改善居住条件。2019年12月10日，成都印发了《关于进一步加强公共租赁住房租赁补贴工作的补充通知》规定，加大对公共服务行业和产业功能区从业人员保障力度，放宽了环卫、公交、教育、卫生、辅警、公共管理等行业人员和产业功能区从业人员准入门槛，对其中具有本科学历且毕业时间5年以内、研究生及以上学历和具有副高级以上专业技术职务3类群体不设收入准入门槛，只要住房、租赁备案满足要求即可，尽最大努力保障新市民群体住有所居。全面提高租赁补贴标准，并根据市场租金水平进行动态调整，延长租赁补贴发放年限。戴海龙说：“通过联合市区两级行业主管部门、产业功能区管委会共同大力推进租赁补贴工作，不断优化申请审核流程，精简申请材料，畅通网上申请办理渠道，让数据多跑路，群众少跑路，甚至不跑路，让申请对象真真切切感受到方便、快捷。”截止目前，公共服务行业和产业功能区已累计有200余家企业提出租赁补贴申请，全市已累计发放租赁补贴3.7亿元，惠及4.6万户保障对象。
大力培育和规范住房租赁市场，今年成都将推进住房租赁试点。统筹提供更多租赁住房房源、培育专业化规模化住房租赁企业，完善住房租赁市场体系，完善住房租赁交易服务平台，整顿规范住房租赁市场。房屋交易租赁管理处张欣说：“将通过新建、改建、盘活闲置存量住房、开展集体建设用地建设租赁住房试点等多渠道筹集租赁房源，今年计划新建、改建租赁住房2万套，盘活闲置住房用于租赁1万套。”培育专业化规模化企业：今年将全面落实住房租赁企业开业报告制度，推进房屋租赁合同网签备案，支持企业合法合规经营，鼓励企业做大做强。对备案面积超过上年3万平方米的住房租赁企业，利用中央财政资金进行奖补。同时支持企业新建、改建租赁住房，对符合条件的新建、改建租赁住房、自持租赁住房经营的企业，都可以申请中央财政资金奖补。出台税收优惠政策：纳入名录管理（开业报告）的住房租赁企业向个人出租住房增值税征收率降低为3%。对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收。
审稿：陆晗、张琳、李岚
编辑：王威