扎心！深圳新房均价连续16个月下降！降了多少？你买得起吗？

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扎心！深圳新房均价连续16个月下降！降了多少？你买得起吗？

2018-02-02 深圳特价房

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由深圳特价房独家整理发布，转载请标明来源

在“房住不炒”的总基调下

深圳2017年楼市“稳”字当头

2017年，深圳全市新房住宅价格连续16个月下降

全年维持在5.4万元/平左右

深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳2018年1月份新建商品住宅成交均价为54240元/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续16个月下降。

数据显示，深圳2018年1月份新建商品住宅成交均价为54240元/平方米，环比下降0.03%，同比下降1.3%；成交套数2778套，环比下降14.5%，同比增加68.2%；成交面积281428平方米，环比减少14.6%，同比增加61.6%。

根据深圳房地产信息网数据中心监测，1月份全市共成交7331套二手房，环比减少12.4%，同比增加一倍；成交面积609905平方米，环比减少10.6%，同比增加57.0%。

附：2016.9~2017.12月数据情况

目前1月数据暂未统计

后续会发布敬请期待！

为近16个月深圳新房均价。单位：元/平方米

深圳市规划和国土资源委员会2018年1月1日公布的数据显示，2017年12月深圳新建商品住宅成交均价为54256元/平方米。这是深圳自2016年10月出台“深八条”调控政策以来，已连续15个月下降。

看到连续15个月下降，你会以为深圳房价已经降了不少，但别高兴太早，从趋势上来看，实际上去年一整年，深圳都是维持在54000元/平的级别。年头为54931元/平，年尾为54256/平，1年仅降了675元。

图为2017年深圳各月份房价降幅。单位：元/平方米（点击图片可放大查看）

再细看每个月份的降幅数据，去年上半年降幅波动较大，下半年则相对比较平稳，一直维持在70元/平以下。降幅最大的出现在2月，为153元/平，降幅最小的出现在11月，仅10元/平。

12月深圳各区新房均价

去年12月，南山继续领跑各区，为96450元/平，最低的是龙岗，为39200元/平，盐田因没有成交数，数据无。

对此，深圳地产评论人邱永宽表示，近一年来深圳楼市走势价格总体平稳，略有小幅降低。对于深圳来说，二手住宅成交量、成交价格才是更能反映真正的市场真实情况。二手住宅成交量自2016年6月份之后每月稳步增长20%左右，直到“10.4”再次出台调控力度较大的政策，自此深圳一二手楼市进入稳中略降的局面，导致2010年以来新低，根本原因就是大范围的调控政策及预期以及公开出让土地的基本枯竭和旧改项目的开发周期拉长。

来源|新华社

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