1.3万方配建，折合楼面地价6.4576万/平，超时代海珠石岗路地块！越秀南路地块一亮相，就已创新广州楼面价峰值！这也是杨箕旧改地块之后，时隔八年，越秀区再推宅地，寸土寸金。这对于沉寂一年的广州楼市来说，无异于在平静湖面扔进一块巨石，对于明年楼市有着无比重要的意义。
根据广州公共交易中心资料，越秀南路地块占地面积8296平，计容建面49500平，容积率5.8，挂牌总价23.5亿。其中，地块需要配建约1.3万方回迁住房，扣除回迁、菜市场等配建折合楼面价超7万/平，创下广州土拍历史峰值。老城越秀区，果然金贵，区域价值并不输天河珠江新城。地块所处，位于越秀区越秀南路，周边有华荟大厦、团一大广场站、中华全国总工会旧址、越秀区第二中医院、永曜北小学、清水濠小学，配套完善。
当中，清水濠小学排名与育才学校、先烈中、东山实验实力相当。
其实，熟悉广州楼市的朋友应该知道，越秀老城寸土寸金，上一次出让宅地，还是2011年的杨箕旧改。
当时富力，以47265万元总价成交，折合楼面价1726元/平，拿下越秀杨箕村改造公开出让的商住用地。
︳越秀南路地块周边信息
越秀区宅地稀贵，在售的住宅项目，当然不会便宜。
越秀南路地块周边的一手楼，如粤海拾桂府价格亦是8.5万/平，时代操盘的时代四季奕居，价格也不便宜，直逼9万+。
至于老东山的世茂天越，吹风价更是突破10万+。
这一次，越秀南路地块挂牌，是老城城中难得可贵的宅地。
苦等十年，越秀南路地块终挂牌
越秀南复建房地块是2007年全市旧城改造三大项目之一，从2009年开始动迁至今已接近10年。
作为东濠涌拆迁的安置房用地之一，越秀南路自2007年就出现在越秀区政府工作报告中。
2009年，地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。经过十年的拆迁谈判，直到2018年整个地块才全部完成拆迁。2019年4月，广州市规划和自然资源局挂出越秀南复建房项目控制性详细规划修正论证报告。其中，广州历史最久的越秀南路客运站5月1日正式停运。
本次控规修正主要结合现状建筑及街区风貌要求落实镇龙南街线位，其中，AD013907地块用地面积由现行控规的8470平方米修改为8300平方米，计容建筑面积保持49500平方米不变，建筑限高70米。
该地块将建设的配套设施包括居民健身设施、文化活动站、幼儿园、老年人服务站、物业管理、托老所、社区居委会、公共厕所、垃圾收集站等。此外，在紧邻中华全国总工会旧址的AD013929地块用地性质为绿地，将新增地铁站出入口一处。
可以想象，随着越秀南路地块的出让，片区发展将迎来翻天覆地的变化。
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